Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3355/2013 ~ М-3473/2013 от 22.08.2013

Гражданское дело № 2-3355/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2013 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчиковой Т.В., Рябчикова А.И. к Мелекесцеву Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рябчикова Т.Б., Рябчиков А.И. обратились в суд с иском к Мелекесцеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они, т.е. истцы, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно договору дарения ответчик Мелекесцев Ю.В. подарил им свою долю 15/100 в праве общей долевой собственности в квартире в следующих долях: Рябчиковой Т.Б. – 15/300, Рябчикову А.И. – 30/300. В соответствии с п.4 договора дарения Мелекесцев Ю.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 12.12.2002 г., однако он этого не сделал. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека: они и ответчик. После совершения сделки ответчик в указанной квартире не проживает, его место жительства им неизвестно. Мелекесцев Ю.В. не является их родственником. Между ними и ответчиком не заключалось какого-либо соглашения, по которому он мог бы пользоваться квартирой. Считают, что он утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. Кроме того, наличие Мелекесцева Ю.В. в числе зарегистрированных лиц дополнительно увеличивает их расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру. Просят признать Мелекесцева Ю.В. утратившим право пользования <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В предварительном судебном заседании представитель истцом по доверенности Сандлер Б.Я. уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования Мелекесцева Ю.В. <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились, их интересы представляет по доверенности Сандлер Б.Я.

Представитель истцов по доверенности Сандлер Б.Я. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просит прекратить право пользования Мелекесцева Ю.В. <адрес> <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов подержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Мелекесцев Ю.В.в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

От третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцами Рябчикой Т.Б. и Рябчиковым А.И. приобретены в общую долевую собственность 15/100 долей восьмикомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес> (на имя Рябчиковой Т.Б. – 1/3 доля, на имя Рябчикова А.И. – 2/3 доли) на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.. заключенного между Мелекесцевым Ю.В. (даритель) и Рябчиковой Т.Б., действующей за себя и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, (одаряемая).. На основании указанного договора дарения произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Рябчиковой Т.Б. и Рябчикова А.И. на восьмикомнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес>: за Рябчиковой Т.Б. – на 15/300 доли, за Рябчиковым А.И. – на 30/300 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, в настоящее время собственниками указанной доли спорной квартиры являются истцы Рябчикова Т.Б и Рябчиков А.И., что подтверждается также выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.4 указанного договора дарения доли квартиры в квартире зарегистрирован Мелекесцев Ю.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 12.12.2002 г.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Мелекесцев Ю.В. – бывший собственник указанной доли квартиры - непосредственно участвовал в заключении договора дарения доли квартиры и сдаче документов для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцам, что подтверждается материалами, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «Региональный информационный центр» ДД.ММ.ГГГГ г., в одной из 8 комнат <адрес> площадью 18,48 кв.м. зарегистрированы собственники Рябчикова Т.Б. и Рябчиков А.И. (истцы по делу) – с 08.01.2003 г., а также бывший собственник Мелекесцев Ю.В. (ответчик по делу) - с 15.11.2000 г.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов, ответчик после совершения договора дарения доли квартиры в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

Ответчик не является членом семьи собственников квартиры Рябчиковых Т.Б., А.И. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения Рябчиковыми Т.Б., А.И. не имеется. Доказательства обратного суду не представлены. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Рябчиковых Т.Б., А.И. обоснованными. С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Таким образом, иск Рябчиковой Т.Б., Рябчикова А.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░