Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2013 ~ М-131/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-223/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Моор Ю.Э.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он совместно с ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилой квартиры, состоящей из трех комнат: общей площадью 86,6 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Площадь фактически используемого земельного участка составляет 1716 кв.м. В реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> указанный земельный участок не значится.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истцом – ФИО1 права собственности на земельный участок, не желает признавать право собственности за собой в размере 1/2 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель заинтересованного лица администрации <адрес> в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, в отзыве пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Согласно ст. 25, 28 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно справке выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок в реестре муниципального образования <адрес> не значится (л.д. 13).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, отражено, что площадь участка равна 1716 кв.м., сведения о правах отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки.

Постановлением администрации <адрес> «О внесении изменений в государственный кадастр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №-п были внесены изменения в части разрешенного использования земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, с «земли жилой застройки» на «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 28).

Согласно материалам межевого плана выданного <данные изъяты>», площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по точкам н.1-н2.-н.3-н.4-н.5-н.6-н.7-н.8-н.9-н.10-н.11-н.12-н.13-н.14-н.15-н.16-н.17 составляет 1716 кв.м., что соответствует кадастровой выписке, спора по границам не имеется. Каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении данного земельного участка не имеется (л.д. 15-25).

В ходе судебного заседания ФИО4 заявила отказ от 1/2 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1716 кв.м. в пользу ФИО1, что подтверждается заявлением об отказе ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- 32).

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства и представленные доказательства, учитывая, что подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

И поэтому когда во всех случаях, возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.     

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1716 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Ю.Э. Моор