Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2125/2016 ~ М-2094/2016 от 13.12.2016

2-2125/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2016 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Сидоровой Е.Д.,

с участием истца Наполова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Наполова В.И., Наполова П.В. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, свидетельств на право собственности на землю в части недействительными, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником к его имуществу по завещанию является истец Наполов В.И.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследником к ее имуществу по завещанию является истец Наполов П.В.

Как следует из иска, в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателей истцов, входят доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 11.04.2016, вступившим в законную силу 12.05.2016, за Наполовым В.И. признано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2аа1 общей площадью 60, 0 кв.м, в том числе жилой – 32,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за Наполовым П.В. признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении документов с целью постановки входящего в состав наследства земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах имеются следующие несоответствия.

Земельный участок площадью 1821 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был бесплатно передан в собственность ФИО1 и ФИО2 на основании Постановления Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 15.07.1993 №716 без указания размера долей правообладателей.

На основании данного Постановления ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства на право собственности на землю №9339 и №9340, в которых также не был указан размер долей.

Кроме того, при проведении землеустроительных работ, выяснилось, что площадь земельного участка, в связи с уточнением его границ, фактически составляет 1810 кв.м, вместо 1821 кв.м, указанных в Постановлении №716 от 15.07.1993 и свидетельствах на право собственности на землю №9339 и №9340 от 16.07.1993. При этом сложившиеся границы земельного участка не изменялись, и споров с землепользователями и собственниками смежных земельных участков нет, что подтверждается межевым планом и актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истцы просят признать оспариваемые ими Постановление и Свидетельства недействительными в части неуказания размера долей, принадлежащих ФИО2 и ФИО1, а также в части неверного указания площади земельного участка; включить принадлежащие наследодателям доли в праве собственности на земельный участок в состав наследства, признать за Наполовым П.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на принадлежащие ФИО2 доли спорного земельного участка, а за Наполовым В.И. – на принадлежащие ФИО1 доли.

В судебном заседании истец Наполов В.И. заявленные требования поддержал, обосновывая их доводами, изложенными в иске.

Истец Наполов П.В., представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца Наполова П.В. имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца Наполова В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в 1993 году, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в пределах занимаемой площади.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 15.07.1993 №716 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 и ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 1821 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, без указания размера долей правообладателей.

На основании данного постановления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности №9339, ФИО1 – свидетельство на право собственности 9340, согласно которым земельный участок площадью 1821 кв.м, значится за указанными лицами на праве собственности. Однако в данных документах не указан размер долей собственников земельного участка.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 1993 год жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значился за:

-ФИО1 - 3/4, доли, на основании договора купли – продажи от 27.06.1966, удостоверенного БГНК,

- ФИО2 -1/4 доля, на основании договора купли – продажи от 27.06.1966, удостоверенного БГНК.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 01.04.2015 №839.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (по состоянию на 1993 год) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент приватизации земельного участка принадлежал на праве общей долевой собственности: ФИО1 - 3/4 доли, ФИО2 - 1/4 доля, в таких же долях им следовало бы передать в собственность и земельный участок.

Кроме того, судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении названного земельного участка было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, фактически составляет 1810 кв.м. Границы земельного участка согласованы и установлены, претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом и актом согласования местоположения границы земельного участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь земельного участка составляет 1810 кв.м, вместо ранее указанных размеров в оспариваемых истцами Постановлении и Свидетельствах.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 19.11.2007, выданного отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 от 16.12.2016, наследственное дело к имуществу ФИО2 заведено, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился Наполов П.В.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 09.10.2014, выданного территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 от 15.12.2016, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено, единственным наследником к имуществу умершего по завещанию является Наполов И.В., поскольку ФИО5 и ФИО6 подали заявление об отказе от наследства.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что заявленные истцами требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Наполова В.И., Наполова П.В. удовлетворить.

Признать Постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 15.07.1993 №716 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части неверного указания площади земельного участка и отсутствия указания размера долей правообладателей, и считать, что вышеуказанным Постановлением были переданы в собственность бесплатно ФИО2 – 1/4 доля, ФИО1 - 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать Свидетельство на право собственности на землю №9339 от 16.07.1993 недействительным в части неверного указания площади земельного участка и отсутствия указания размера долей, и считать, что в соответствии с данным Свидетельством в собственности ФИО2 значится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать Свидетельство на право собственности на землю №9340 от 16.07.1993 недействительным в части неверного указания площади земельного участка и отсутствия указания размера долей, и считать, что в соответствии с данным Свидетельством в собственности ФИО1 значатся 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Наполовым В.И. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Наполовым П.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: