Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2022 (2-2698/2021;) ~ М-3190/2021 от 27.10.2021

58RS0027-01-2021-006567-04

Дело № 2-65/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2022 года                                                                       г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Смолеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ООО «УК Сатурн» к Паршиковой Виктории Александровне, Паршикову Алексею Алексеевичу, Савкину Александру Викторовичу о демонтаже незаконно установленной перегородки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Сатурн» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам Паршиковой В.А., Паршикову А.А., Савкину А.В., и просил суд обязать их демонтировать незаконно установленную перегородку с дверным блоком в коридоре общего пользования, расположенные возле квартир № и №, расположенных в подъезде на 8 этаже МКД по адресу: <адрес>; взыскать с них в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

02.12.2021 года от представителя истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором он просил суд обязать соответчиков демонтировать незаконно установленную перегородку с дверным блоком в коридоре общего пользования, расположенные возле квартир № и № расположенных в 5 подъезде на 8 этаже МКД, расположенного по адресу: <адрес>Е, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения судебного акта взыскать с соответчиков в пользу ООО «УК Сатурн» денежную сумму в размере 10 000 руб. в равных долях за каждый день неисполнения.

Представитель истца ООО «УК Сатурн» по доверенности Хальметов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Паршикова В.А., Паршиков А.А., Савкин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом с письменного согласия представителя истца, изложенного в ходатайстве, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения относится к перепланировке этого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и коридоры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме и являются их общим имуществом.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Однако осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник помещения в этом многоквартирном доме не вправе (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК), либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность, инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение; целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Сатурн» на основании договора управления многоквартирным жилым домом.

Собственниками квартир № и № являются ответчики по делу.

10.03.2021 года, на основании обращений жильцов МКД, по фактам незаконной установки перегородок, ООО «УК Сатурн» был организован и проведен комиссионный осмотр помещений вышеуказанного дома.

В ходе осмотра было установлено, что в 5 подъезде на 8 этаже МКД в межквартирном коридоре, являющимся общим имуществом жильцов дома, установлена перегородка с металлической дверью, отделяющие квартиры № и № от общей части подъезда, о чем составлен соответствующий акт, при этом проектом жилого дома не предусмотрена установка перегородки и тамбурной двери.

10.03.2021 года ООО «УК Сатурн» в адрес собственников квартир были направлены предписания о необходимости демонтажа незаконно установленной перегородки с металлической дверью. Данные предписания не были удовлетворены.

Учитывая, что ответчики, не явившиеся в судебное заседание, возражений относительно исковых требований не представили, суд приходит к выводу, что размещение ими перегородки с дверным блоком в коридоре общего пользования производится в нарушение требований закона об общем имуществе, с нарушением прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в связи с чем исковые требования об обязании ответчиков восстановить положение, существовавшее до нарушения права, т.е. об обязании демонтировать установленную перегородку подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков Паршиковой В.А., Паршикова А.А., Савкина А.В. в пользу истца ООО «УК Сатурн» подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Сатурн» к Паршиковой Виктории Александровне, Паршикову Алексею Алексеевичу, Савкину Александру Викторовичу о демонтаже незаконно установленной перегородки удовлетворить.

Обязать Паршикову Викторию Александровну, Паршикова Алексея Алексеевича, Савкина Александра Викторовича демонтировать незаконно установленную перегородку с дверным блоком в коридоре общего пользования, расположенные возле квартир № и № в 5 подъезде на 8 этаже МКД по адресу: <адрес>Е, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Паршиковой Виктории Александровны, Паршикова Алексея Алексеевича, Савкина Александра Викторовича в пользу ООО «УК Сатурн» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. по 2000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2022 года.

    Судья                                     Н.А.Половинко