Решение по делу № 2-261/2020 от 11.11.2019

Дело № 2-261/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодняк Тамары Витальевны к Платоновой Оксане Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АО «Жилкомлпекс» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Холодняк Т.В. обратилась в суд с иском к Платоновой О.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АО «Жилкомлпекс» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что она, Холодняк Т.В., и ответчики являются сособственниками комнат № в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, каждый.

Далее истица указывает, что ответчики проживают в указанных жилых помещениях и пользуются местами общего пользования, однако, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, прийти к соглашению о порядке оплаты квартиры стороны не могут.

Истица просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире № дома <адрес>: для неё, Холодняк Т.В., в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты; для Платоновой Л.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты; обязать АО «Жилкомплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: для неё, Холодняк Т.В., в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты; для Платоновой О.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты (л.д. 2-3).

11.12.2019 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Жилкомплекс».

Истец Холодняк Т.В. и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Платонова О.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, об отложении дела слушанием не ходатайствовала, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представила.

Представитель ответчика – АО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Сторона истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Холодняк Т.В., Платонова О.Ю. и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками комнат № в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, каждый, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что совместного хозяйства истец и ответчики не ведут, соглашение о порядке оплаты за квартиру между ними не достигнуто.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является АО «Жилкомплекс», которое осуществляет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также производит начисления по оплате за квартиры в указанном доме и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая размер доли в праве на квартиру у истца, принимая во внимание, что сособственник ФИО3 является несовершеннолетним, а также то обстоятельство, что сособственники не могут прийти к соглашению о порядке внесения оплаты за пользуемые ими жилые помещения в коммунальной квартире, суд считает необходимым возложить долю в оплате за несовершеннолетнего на его законного представителя, и определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире № дома <адрес>: для Холодняк Т.В. в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты; для Платоновой О.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты.

Таким образом, суд находит исковые требования Холодняк Т.В. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холодняк Тамары Витальевны удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире № <адрес>:

- для Холодняк Тамары Витальевны в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- для Платоновой Оксаны Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты.

Обязать АО «Жилкомплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- для для Холодняк Тамары Витальевны в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- для Платоновой Оксаны Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 22 января 2020 года.

Судья: Е.В. Васильева