Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2016 ~ М-822/2016 от 15.09.2016

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 14 ноября 2016 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 100000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 100000 рублей.

В обосновании исковых требований истцом указано, что она, а также ее брат ФИО3 являются наследниками в равных долях квартиры, расположенной в р.<адрес>,13, после смерти наследодателя ФИО5.

Ее брат ФИО2 выдал доверенность своей дочери ФИО2 на оформление купли- продажи своей части указанной квартиры.

По взаимной договоренности ответчица должна была выплатить ей 500000 рублей за, принадлежащую ей (истице) часть квартиры. Фактически ответчица передала ей 400000 рублей, написав долговую расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 100000 рублей она обязалась выплатить в течение года, - однако этого не сделала.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью.

В судебном заседании ответчица иск не признала, пояснив, что все обязательства по договору купли-продажи ей выполнены. Стоимость части дома была определена сторонами в 400000 рублей, указанная сумма и была передана истице, о чем имеется расписка.

Она действительно писала расписку на 100 тысяч рублей, т.к. вначале у нее была сумма в 300000 тысяч рублей, но потом она полностью рассчиталась с истицей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 продала ответчице ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в р.<адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ00 рублей (л.д. 13-14). Из п.3 названного договора следует, что указанная сумма уплачена полностью до подписания настоящего договора Покупателем Продавцу.

Согласно письменной расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО2 400000 рублей по договору купли-продажи части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Сама истица ФИО1 в судебном заседании признала факт написания данной расписки и получения указанной в ней суммы, - однако она полагает, что ФИО7 все же должна ей 100000 рублей.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 за ? <адрес> рублей в течение года ( л.д. 7).

Из анализа изложенного следует, что свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ФИО2 выполнены в полном объеме, поскольку сторонами стоимость ? квартиры была определена в 400000 рублей.

Согласно положениям п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Учитывая, что истицей не представлено доказательств изменения условий письменного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части увеличения стоимости предмета продажи с 400 тысяч рублей до 500000 рублей, а также того, что ответчицей не выполнены условия указанного договора в части передачи ей обусловленных 400000 рублей, - то в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 3200 рублей ( ст.333.19 ч.п.1 НК РФ) подлежит отнесению на счет истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 100000 рублей - отказать.

Оплаченную ФИО1 государственную пошлину в размере 3200 рублей отнести на ее счет.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Воронежского областного суда в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Хохольский районный суд.

Судья Митусов Н.А.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.