Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2022 (2-7765/2021;) ~ М-8529/2021 от 17.11.2021

50RS0039-01-2021-012988-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козновой Н.Е.,

при секретаре Поддубы В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-265/2022 по иску ООО «Управляющая компания» к \ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания» обратилось суд с иском, указав, что ответчику на праве собственности в жилом <адрес> в <адрес> област принадлежит <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания», что подтверждается Уставом ООО, протоколами общего собрания собственников помещений <номер> от 26.01.2016г., <номер> от <дата> <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, ответчиком были подано заявление об отмене судебного приказа, ввиду чего <дата> вынесено определение об отмене судебного приказа. За ответчиком числится задолженность и по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги в сумме 330442 руб. 33 коп. Сумма пени за указанный период составляет 103560 руб. 10 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации. Направленная судом телеграмма возвращена с отметкой почты «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

        В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчику на праве собственности в жилом <адрес> в <адрес> принадлежит <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания», что подтверждается Уставом ООО, протоколами общего собрания собственников помещений <номер> от 26.01.2016г., <номер> от <дата> <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, ответчиком были подано заявление об отмене судебного приказа, ввиду чего <дата> вынесено определение об отмене судебного приказа. За ответчиком числится задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 330442 руб. 33 коп. Сумма пени за указанный период составляет 103560руб. 10 коп.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности за период с января 2019 г. по июль 2021 г. в размере 330422 руб. 33 коп. является арифметически правильным, не оспорен ответчиком. Указанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 540 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» - удовлетворить.

    Взыскать с Хуртовой Т. В. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 433 982 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 540 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2022г.