Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2019 (2-3118/2018;) ~ М-2914/2018 от 30.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием:

представителя истца О.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А.Г.И. к УМИЗО Администрации м.<адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А.Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации м.<адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В иске указал, что он на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах и правообладателе отсутствуют. Это произошло вследствие ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №. Соответственно, месторасположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому его расположению, а в сведениях инвентаризации допущена ошибка.

На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства; согласно каталога координат изготовленного кадастровым инженером И.С.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца О.А.В. в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования А.Г.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец А.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью 1500 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требования действующего земельного законодательства. Споров по границам с соседними землепользователями нет. Согласование местоположения границы земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ.

С целью установления фактического местоположения границы спорного земельного участка истец обратился в ООО «Поволжье», кадастровым инженером И.С.В. был подготовлен межевой план. Однако при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство препятствует в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, по результатам межевания.

Из заключения кадастрового инженера И.С.В. следует, что первичным документом на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> было Постановление Воскресенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, без приложения графического материала. При контрольном измерении на местности было установлено, что фактическая площадь участка в границах забора составляет 1650 кв.м., из-за наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка подготовка схемы на кадастровом плане не возможна. Конфигурация и длины сторон соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности. Также присутствуют наложения границ земельного участка со смежными земельными участками, также подтверждает факт наличия реестровой ошибки. На местности границы земельного участка закреплены искусственными межевыми знаками (заборами) по которому и производилось измерение земельного участка, все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете по материалам межевания – это исключает любую другую возможную конфигурацию исправляемого земельного участка.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке принадлежащего ему земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

При этом, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ спорного земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельные участок истца к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511012:0148 препятствуют истцу в осуществлении действий по постановке принадлежащего ему земельного участка на государственный кадастровый учет по результатам межевания.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511012:148 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Г.И. удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с каталогом координат, содержащемся в плане установления границ земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Поволжье» И.С.В., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты X	Координата Y
1	372 369.35	1 364 950.15
2	372 364.79	1 364 997.89
3	372 364.09	1 365 004.89
4	372 363.26	1 365 013.11
5	372 347.69	1 365 011.81
Н1	372 340.17	1 364 993.65
Н2	372 344.54	1 364 947.68
1	372 369.35	1 364 950.15

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                  С.О.А.