Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2016 ~ М-345/2016 от 21.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,

с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» (далее по тексту ОАО «УК СЗ») к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «УК СЗ» обратился в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес>, и о взыскании государственной пошлины, в обосновании иска указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80559 рублей 21 копейка.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

В связи с чем, просят суд, взыскать с ответчика в пользу ОАО «УК СЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80559 рублей 21 копейка, а также взыскать с ответчика госпошлину в размере 2616 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель ОАО «УК СЗ» - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям указанным в иске. Просила взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80559 рублей 21 копейка, а также взыскать с ответчика госпошлину в размере 2616 рублей 78 копеек. С момента обращения в суд, ответчик задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погасил.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования ОАО «УК СЗ» признал по праву и по размеру в полном объеме, о чём суду представил заявление. ФИО1 разъяснены правовые последствия признания иска. Ответчику последствия признания иска поняты, при этом он пояснил, что исковые требования банка он признает добровольно, без оказания на него какого-либо давления. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, нормы материального права, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как следует из пунктов 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом из представленных материалов установлено, что ОАО «УК СЗ» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.13). ОАО «УК СЗ» состоит на налоговом учете в МИМНС России № по <адрес> (л.д. 5).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из расчета, представленного истцом, следует, что с мая 2013 года ответчик не вносил квартирную плату и не оплачивали коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 80559 рублей 21 копейка (л.д. 9-10).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку собственник жилого помещения ФИО1 не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес>, вследствие чего у него образовалась задолженность в размере 80 559 рублей 21 копейка, принимая во внимание, что в ходе судебного заседания ответчик требования истца признал в полном объеме, суд считает необходимым требования ОАО «УК СЗ» удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

Истцом ОАО «УК СЗ» при подаче иска была уплачено государственная пошлина в сумме 2616 рублей 78 копеек (л.д.14), которую он просит взыскать в свою пользу с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 2616 рублей 78 копеек, и требования истца были удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ОАО «УК СЗ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2616 рублей 78 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80559 (восемьдесят тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 21 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2616 (две тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Белогрудова