Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2013 ~ М-2/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-980/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Загородных Н.Г.,

с участием представителя истцов - Романовской В.А., действующей на основании доверенностей от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартовицкого В. Н., Мартовицкой А. В., Мартовицкой Н. А., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь – (ФИО1) к (Госорган1) <адрес>, в лице (Госорган2), (Госорган2), (Наименование1) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Мартовицкий В. Н., Мартовицкая А. В., Мартовицкая Н. А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь – (ФИО1), обратились в суд с иском к (Госорган1) <адрес>, в лице (Госорган2), (Госорган3), (Наименование1) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях по ? доли.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Мартовицкий В.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется ею на условиях социального найма государственного жилого фонда. Данное жилое помещение не было передано в Муниципальную собственность. Вместе с Мартовицким В.Н. зарегистрированы и проживают: <данные изъяты> Мартовицкая Н.А. и <данные изъяты> Мартовицкая А.В., (ФИО1)

При обращении в (Наименование1) истцу было отказано в приватизации вышеуказанного помещения по причине того, что (Госорган4) не делегировало право передачи жилья начальнику (Наименование1). Мартовицкий В.Н. направил заявление о приватизации квартиры в (Госорган5) и (Наименование1), однако по существу вопроса не принято никакого решения (л.д. 6-8).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено (Госорган6) по <адрес> (л.д. 60-63).

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя, о чем имеются заявления (л.д.76-78).

Представитель истцов Романовская В.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики – (Госорган2) <адрес>, (Госорган4), (Госорган2), (Наименование1) о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом вынесено определение от (ДД.ММ.ГГГГ) о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – (Госорган6) в <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на 26.11.2002 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 закона).

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что занимаемая истцами квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Мартовицкому В.Н. и членам его семьи: <данные изъяты> – Мартовицкой Н.А., <данные изъяты> – Мартовицкой А.В., (ФИО1) на основании решения о предоставлении жилого помещения, протокол (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), в/ч 96507 -11 (л.д. 27).

(ДД.ММ.ГГГГ) между (Наименование1) (наймодатель) и Мартовицким В.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения (№), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат, в трехкомнатной квартире, общей площадью 73,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – <данные изъяты> Мартовицкая Н.А., <данные изъяты> – Мартовицкая А.В. и (ФИО1) (л.д. 12-13).

В квартире <адрес> в настоящее время зарегистрированы четыре человека: Мартовицкий В.Н., Мартовицкая Н.А., Мартовицкая А.В., несовершеннолетняя (ФИО1), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 33-34, 46). Нанимателем квартиры является Мартовицкий В.Н. (л.д. 33).

Таким образом, истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ), собственником квартиры <адрес> является (Наименование1) (л.д. 14).

Мартовицкий В.Н. обращался с заявлением в (Госорган6) в <адрес> по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ему было разъяснено, что (Госорган6) не может выступать стороной по договору передачи указанной квартиры в собственность граждан (л.д. 16).

(Госорган7) <адрес> на заявление Мартовицкого В.Н. по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сообщило, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается, в связи с чем, оформить договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры не муниципального жилого фонда не представляется возможным (л.д. 17).

Мартовицкий В.Н. также обратился с заявлением в (Госорган3) по вопросу приватизации квартиры <адрес>

Однако по существу вопроса не принято никакого решения.

Таким образом, какие-либо иные обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ отсутствуют, таким образом, истцы имеют законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое они не могут по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать вышеуказанные положения ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является непосредственно действующим.

Истцы на законных основаниях проживают в спорной квартире на условиях социального найма и имеют право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Их право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

Истцы Мартовицкий В.Н., Мартовицкая А.В., Мартовицкая Н.А., (ФИО1) ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали (л.д. 23-26).

С учетом добытых в судебном заседании доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что нарушенное право истцов должно быть восстановлено в полном объеме, путем признания за ними права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартовицкого В. Н., Мартовицкой А. В., Мартовицкой Н. А., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь – (ФИО1), к (Госорган1) <адрес>, в лице (Госорган2), (Госорган3), (Наименование1) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мартовицким В. Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Мартовицкой Н. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Мартовицкой А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за (ФИО1) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части исключения из записи (№) о государственной регистрации права оперативного управления (Наименование1) на <адрес>, площадью 75,3, этаж 13.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                            А.В. Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)