Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2018 ~ М-650/2018 от 20.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Галушка О.В., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/2018 по исковому заявлению Смаль ФИО37 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Смаль В.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Костарева В.Н., последовавшей 13.09.1941 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти Костарева В.Н. являлись: супруга – Костарева А.М. и дети: ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО28 в равных долях. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32 и ФИО24 подарили Смаль В.А. 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом, полезной площадью 40,2 кв.м., в том числе 26,5 кв.м., с тремя сараями, навесом, сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, 66. 1/7 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая Костареву В.В., никто не распорядился, поскольку Костарев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Смаль с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> До настоящего времени жилой дом находится в пользовании и владении истца, то есть истец более 15 лет пользуется домом как своим собственным, несет расходы на его содержание, делает ремонт в доме. Каких-либо претензий к нему по данному дому никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, оформить истец его не может. Считает, что он стал собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Истец не является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой долей как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Истец предполагал, что имущество ему перешло в полном объеме, поскольку со стороны дарителей никаких претензий ему не было. О том, что имеется еще Костарев В.В. ему сказано не было. За время личного владения истцом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил и хранить в нем свое имущество, а так же использует его в других личных целях.

Смаль В.А. просил признать за собой право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Смаль В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель заявителя Смаль В.А. – Галушка О.В., действующая на основании доверенности от 14.05.2018 сроком на один год, в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, просила признать за Смаль В.А. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебном заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.1949, удостоверенного государственным нотариусом Сысертской нотариальной конторы Чернышено Р.А. в реестре №40817810604900317040, после смерти Костарева В.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти Костарева В.Н. являлись: супруга – ФИО24 и дети: ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО28 в равных долях.

Истец Смаль В.А. владеет 6/7 долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, а именно жилой дом, площадью 40,2 кв.м., 40,2 кв.м., в том числе 26,5 кв.м., с тремя сараями, навесом, сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

1/7 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая Костраеву В.В., никто не распорядился, поскольку Костарев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, по данным правовой картотеки СОГУП «Областной центр недвижимости» филиала «Сысертское БТИ», согласно данных технического учета до ДД.ММ.ГГГГ, собственником объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> является Смаль В.А. – 6/7 жилого дома. Основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом А.Г. Вольхиной, реестр №40817810604900317040.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае составляет 15 лет.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, то есть с 1992 года. С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Смаль ФИО38 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Смаль ФИО39 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Смаль ФИО40 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья:                                Е. В. Тимофеев.