Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2291/2013 ~ М-2040/2013 от 10.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Баранцевой Е. Г. о признании незаконным решения ФГБУ ... об отказе осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель просит суд признать незаконным решение ФГБУ ... № от (дата), обязать ФГБУ ... осуществить постановку на кадастровый учет изменений объекта недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью ... расположенном по адресу: (адрес), земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для садоводства. принадлежащем на праве собственности заявителю.

Требования мотивированы тем, что (дата) юцаивидуального жилищного строительства

(дата) заявитель обратился в ФГБУ ... с заявление с целью осуществить уточнение местонахождение границ и площади земельного участка, вместе с заявлением был представлен межевой план.

Заявитель Баранцева Е.Г. является собственником вышеуказанного земельного участка, который она приобрела на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата).

(дата) ФГБУ ... вынесено решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений недвижимости. Решение об отказе мотивировано тем, что фактическая площадь земельного участка заявителя превышает площадь, указанную в свидетельстве, на ...

Заявитель считает, что ФГБУ ... необоснованно отказало ему в проведении государственного кадастрового учета земельного участка.

Заявитель в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, считает отказ в кадастровом учете незаконным.

Представитель ФГУ ... в судебном заседании оставляет рассмотрение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона.

Статьей 22 Закона о кадастре определен состав необходимых для кадастрового учета документов.

Пунктом 12 статья 38 названного выше Федерального закона установлено, что форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с решением Совета депутатов ... от (дата) № «О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории ... установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, дачного строительства – ...

По делу установлено, что заявителю Баранцевой Е. Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата) принадлежит земельный участок площадью ... разрешенное использование- для садоводства.

(дата) заявителем был сдан в ФБУ ... межевой план земельного участка с № в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

(дата) ФГБУ ... было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости соответствии с ч.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. С рекомендациями, изложенными в письмах Минэкономразвития РФ от (дата) №, от (дата) № при обосновании местоположения уточняемых границ земельного участка необходимо использовать картографическую основу, подтверждающую фактическое местоположение границ земельного участка, также для садоводческих товариществ документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании может являться утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территории такого товарищества.

Заявитель, не соглашаясь с решением органа кадастрового учета, обжалует его в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает решение ФГБУ ... от (дата) № незаконным, поскольку представленные в орган кадастрового учета документы, необходимые для учета изменений объекта недвижимости, оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, материалы межевого дела содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка заявителя, что позволяет определить границы земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждается заключением кадастрового инженера и материалами дела.

Также в результате проведения межевых работ в отношении участка заявителя установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ... разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости составляет ... что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Границы участка на местности определены более ... лет назад, участок обнесен забором, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, участок полностью используется собственником, увеличение площади не превышает допустимые ...

С учетом обстоятельств дела и требований вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Баранцевой Е. Г. удовлетворить.

Признать незаконным решение ФГБУ ... № от (дата), об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Обязать ФГБУ ... осуществить постановку на государственный кадастровый учет изменений о земельном участке площадью ... с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес) разрешенное использование- для садоводства, принадлежащем на праве собственности Баранцевой Е. Г..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова