Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2022 ~ М-124/2022 от 12.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серикова В.А.,

при секретаре ФИО3,

при участии:

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПГСК № к ФИО2, ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ПГСК № обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 Тольятти о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> комнаты №№ (офис №), общей площадью 158,6 кв.м.

Протоколами общего собрания собственников нежилых помещений гаражно-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>, утверждены тарифы на содержание здания, придомовой территории и инженерных сетей на 2019, 2020, 2021 года.

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119032,09 руб.

В связи с вышеизложенным, истец просил взыскать с каждого из ответчиков 59516,05 руб. неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4309,02 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, 1876,50 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 125 руб. в возмещение расходов на получение выписки из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что истец является застройщиком здания, где у ответчиков в долевой собственности находятся нежилые помещения. Обслуживание здания по адресу: <адрес> ведет ПГСК №. Размеры тарифов устанавливались собственниками нежилых помещений, ответчики не оплачивали коммунальные платежи и за содержание здания, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 119032,09 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщил.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом отсутствия возражения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Из п. 1, 2 ч. 307 ГК РФ усматривается, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и др.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 1102 гл. 60 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Судом установлено, что ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) являются долевыми собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> комнаты №№ (офис №), общая площадь 158,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и по существу не оспаривается сторонами.

Из материалов дела и пояснений представителя истца явствует, что ДД.ММ.ГГГГ пунктами 2,3,4,5 Протокола общего собрания собственников нежилых помещений гаражно-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес> – на ПГСК № возложена обязанность по управлению зданием, утверждены тарифы на содержание здания, придомовой территории и инженерных сетей на 2019 год, тариф на управление зданием, утвержден размер текущего ремонта на 2019 год.

ДД.ММ.ГГГГ пунктами 3,4,5 Протокола общего собрания собственников нежилых помещений гаражно-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>, утверждены тарифы на содержание здания, придомовой территории и инженерных сетей на 2020 год, тарифы на управление зданием, утвержден размер текущего ремонта на 2020 год.

Пунктом 6 указанного протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер капитального ремонта на 2020 год, из расчета 120 руб./кв.м. для целевого использования на ремонт данного участка кровли – над 4 подъездом здания <адрес>, срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ пунктами 3,4,5 Протокола общего собрания собственников нежилых помещений гаражно-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>, утверждены тарифы на содержание здания, придомовой территории и инженерных сетей на 2021 год, тариф на управление зданием, утвержден размер текущего ремонта на 2021 год.

Ответчики являясь собственниками нежилых помещений, управление которыми осуществляет ПГСК № в нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации, а также Устава ПГСК № в течение длительного периода не исполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей (оплаты за текущий ремонт, питьевую воду, водоотведение (с очисткой) сточных вод, негативное воздействие на централизованную систему водоотведения, содержание здания, территории и инженерных сетей, управление зданием), что подтверждается материалами дела.

В связи с чем, у ответчиков ФИО2, ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119032,09 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1. Устава Потребительского гаражно-строительного кооператива № - ПГСК № является потребительским кооперативом, деятельность которого основана на коллективной эксплуатации, гаражных боксов, кладовых помещений на основании частного владения ими физическими и юридическими лицами.

Согласно п.6.2 Устава, обязательные взносы – денежные средства за содержание помещений и коммунальные платежи, включают в себя: обязательные платежи и взносы, ежемесячно оплачиваемые за содержание помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению Кооперативом; коммунальные платежи, включающие в себя плату за электроэнергию, отопление, освещение, на средства связи, а также направляемые на содержание, обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию объектов общего пользования, являющихся общим имуществом Кооператива.

Собственники помещений, не являющиеся членами кооператива, обязаны заключить договор на эксплуатационное обслуживание своего помещения с Кооперативом и оплачивать обязательные платежи, расходы, связанные с управлением Кооператива, коммунальные услуги в размере членских взносов, если более высокий размер для них не установлен Правлением кооператива.

В соответствии с п.6.3. Устава, имущество Кооператива обязуется за счет обязательных платежей, вступительных, целевых и дополнительных взносов членов кооператива, собственников помещений, доходов от размещения средств в банках и кредитных учреждениях, ценных бумаг, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, является собственностью Кооператива, как юридического лица и является неделимым фондом.

Таким образом, поскольку ответчики являются собственниками нежилых помещений в здании по <адрес>, не заключили с истцом, осуществляющим содержание здания договор на оказание услуг на эксплуатационное обслуживание, не несут расходы, связанные с содержанием принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчиков неосновательного обогащения за счет истца в размере суммы расходов на содержание здания, придомовой территории, инженерных сетей.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ФИО2, ФИО1 неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59516,05 руб. с каждого.

Истцом представлен расчет и заявлены требования о взыскании с ФИО2 и ФИО1 процентов в размере 4309,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 г., за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанной норме, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016г. (в редакции от 22.06.2021 года), по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (пункт 3 статьи 307, пункт 1 статьи 424, подпункт 3 статьи 1103, статья 1107 ГК РФ).

Судом принят расчет истца, своего расчета ответчики не представили.

В связи с изложенным, сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4309,02 руб.

Таким образом, на основании ст. 395 ГК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4309,02 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя с каждого 10 000 рублей. В подтверждение данных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд с учетом сложности дела, количество судебных заседаний по делу, объем работы, выполненной представителем по договору, принимая во внимание требование разумности, полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании указанных расходов частично, и взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение данных расходов по 10000 руб. с каждого.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по получению истцов выписки из ЕГРН в размере 250 руб., также следует признать судебными издержками и взыскать с ФИО2, ФИО1 по 125 руб. с каждого.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из материалов дела усматривается, что при подаче иска ответчиком была уплачена государственная пошлина в размере 3753 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом названных норм права и разъяснений, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1876,50 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПГСК №,05 руб. неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4309,02 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, 1876,50 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 125 руб. в возмещение расходов на получение выписки из ЕГРН, а всего взыскать 75 826 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПГСК №,05 руб. неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4309,02 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, 1876,50 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 125 руб. в возмещение расходов на получение выписки из ЕГРН, а всего взыскать 75 826 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПГСК № проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисляемыми на сумму задолженности исходя из ключевой ставки Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПГСК № проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисляемыми на сумму задолженности исходя из ключевой ставки Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 В.А. Сериков