Решение по делу № 2-866/2017 ~ М-466/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-866/2017    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года                         г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре Афанасьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ирины Григорьевны к Смирнову Николаю Алексеевичу, Смирнову Юрию Николаевичу, ООО «УК «Наш дом», ООО «ИЭК» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова И.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила определить следующий порядок пользования жилыми комнатами и местами общего пользования в *:

истец Смирнова И.Г. использует для проживания жилую комнату площадью 14,2 кв.м.

ответчики Смирнов Н.А. и Смирнов Ю.Н. используют для проживания жилую комнату площадью 16,2 кв.м.

истец и ответчики обязуются не чинить друг другу препятствий в пользовании местами общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната, шкафчик).

Просила определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя Смирновой И.Г. и ответчиков Смирнова Н.А., Смирнова Ю.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере одной трети на каждого ежемесячно, обязать ООО «УК «Наш дом», ООО «Инженерно-энергетический комплекс» заключить с бывшим членом семьи нанимателя Смирновой И.Г. соответствующее соглашение и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ежемесячно.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно ордеру на жилое помещение * от 29.11.1985г., выданному Ломоносовской администрацией, семья, состоящая из трех человек- Смирнов Н.А., Смирнова И.Г., Смирнов Ю.Н. имеет право занятия жилого помещения в виде отдельной *.

Ответчик Смирнов Н.А. не проживал по данному адресу с 2000г., а ответчик Смирнов Ю.Н.- с 2010г. При этом данные лица продолжали оставаться зарегистрированными в указанной квартире весь период своего отсутствия, то есть последние 16 и 6 лет соответственно.

На основании того, что ответчики длительное время не проживали в данной квартире по месту своей регистрации, не оплачивали коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в пределах 200 000 рублей, на основании того, что их выезд из квартиры носит не временный, а постоянный характер, истица Смирнова И.Г. обратилась в Ломоносовский районный суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением. При этом долг сформировался за счет начислений на двоих зарегистрированных в жилом помещении ответчиков, истица оплачивала 1/3 суммы коммунальных платежей. Истица обратилась в суд с иском после того, как узнала, что право на взыскание части долгов было передано коллекторам.

Решением Ломоносовского районного суда от 08.11.2016г. Смирнов Н.А. и Смирнов Ю.Н. признаны утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 16.02.2017г. в удовлетворении исковых требований истца Смирновой И.Г. отказано, удовлетворены встречные исковые требования ответчиков Смирнова Н.А., Смирнова Ю.Н. о вселении, нечинении препятствия к вселению и обязании предоставить ключи от входной двери.

Поскольку истец Смирнова И.Г. и ответчики Смирнов Н.А. и Смирнов Ю.Н. длительное время не проживали друг с другом, семейные отношения с ними отсутствуют, прекращена какая-либо фактическая родственная связь даже с сыном Смирновым Ю.Н., а также поскольку сейчас им приходится проживать вместе в двухкомнатной квартире, считает необходимым в целях избежания конфликтных ситуаций определить порядок пользования жилым помещением.

В соответствии с экспликацией площади квартиры, указанной в выписке на *, составленной 23.10.2006г. при подготовке документов для приватизации данной квартиры, в квартире имеется кухня площадью 9,2 кв.м., жилая комната 16,2 кв.м., жилая комната 14,2 кв.м., ванная 2,7 кв.м., туалет 1,0 кв. м., прихожая 6,5 кв.м., шкафчик 0,4 кв.м.

В настоящее время истец Смирнова И.Г. фактически занимает жилую комнату площадью 14,2 кв.м. Все ее личные вещи хранятся в данной комнате, в ней же она проводит время отдыха (спит).

Поскольку ответчики длительное время не проживали в данной квартире, а в настоящее время определением Ленинградского областного суда вселены в нее, поскольку они должны фактически проживать в жилом помещении, коим согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, является жилая комната, просит суд определить, что ответчики Смирнов Н.А, Смирнов Ю.Н. будут занимать большую жилую комнату площадью 16,2 кв.м.

Определение именно такого порядка фактического пользования жилыми комнатами в указанной квартире будет соответствовать положениям ст. 58 Жилищного кодекса РФ.

Истец не является супругой ответчика Смирнова Н.А., соответственно вместе с ним в одной комнате она жить не может, поскольку не изъявляет такого желания. Истец также не желает проживать совместно в одной комнате со своим совершеннолетним сыном, который очень долго жил с отцом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики Смирнов Н.А. и Смирнов Ю.Н. являются лицами одного пола, являются отцом и сыном соответственно, правильно будет определить запрашиваемый истцом Смирновой И.Г. порядок пользования жилыми помещениями в *.

Фактически, с учетом столь долгих лет разрыва в отношениях истец Смирнова И.Г. и ответчики Смирнов Н.А., Смирнов Ю.Н. при дальнейшем совместном проживании будут являться по отношению друг к другу соседями. Установление порядка пользования конкретными комнатами будет способствовать тому, чтобы истец и ответчики не нарушали права друг друга, не имели юридического основания для занятия другой комнаты в любой желаемый ими отрезок времени, не пользовались личными вещами друг друга (например, одеяло, подушки, тарелки, чашки и прочее, что истцом хранится в своей комнате).

При этом объектом по договору социального найма будет оставаться вся * как единый неделимый объект. В данном случае требуется лишь конкретизация по составным частям данного объекта, то есть по комнатам, какими будут пользоваться истец и ответчики.

Необходимо также уточнение в части пользования коридором, кухней, санузлом ванной и туалетом. Поскольку с учетом планировки невозможно как-то фактически разделить места общего пользования (не имеется двух туалетов, двух ванных комнат и двух кухонных комнат), прошу суд обязать истца Смирнову И.Г. и ответчиков Смирнова Н.А. и Смирнова Ю.Н. не чинить друг другу препятствия в пользовании местами общего пользования, разумно, с учетом интересов друг друга подходить к вопросам пользования данными частями одной квартиры.

Брак между истцом Смирновой П.Г. и ответчиком Смирновым Н.А. расторгнут в 2003г., в результате чего истец в настоящее время не является членом семьи нанимателя (нанимателем по ордеру на квартиру является ответчик Смирнов Н.А.). Кроме того, совместное хозяйство истец и ответчики не ведут уже в течении более 16 и 6 лет соответственно, отсутствуют совместные расходы на приобретение продуктов питания, одежды, предметов гигиены в ванную комнату и туалет, вообще отсутствует совместный бюджет (истец Смирнова И.Г. трудоустроена, самостоятельно зарабатывает на свое существование), в квартире нет совместных вещей, предметов мебели, которые были бы приобретены на совместно нажитые средства либо использовались совместно истцом и ответчиками для проживания в данной квартире, предметы личной гигиены (мыло, шампунь, крема и прочее) покупается каждым самостоятельно, хранится каждым в своей комнате.

С учетом изложенного, в целях недопущения впредь нарушений норм жилищного законодательства, прав друг друга как соседей, проживающих в одной квартире, просит суд определить запрашиваемый порядок пользования жилыми комнатами и местами общего пользования.

Кроме того, обязанность по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, ответчик Смирнов Н.А., Смирнов Ю.Н. обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, расположенное по адресу: *, и за коммунальные услуги, поставляемые по данному адресу.

Истец Смирнова И.Г., начиная с 2009г., самостоятельно оплачивала указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трети от полагающейся к оплате суммы. При этом ответчики Смирнов Н.А. и Смирнов Ю.Н. проживали в других местах.

При этом весь данный период времени ответчики не вносили плату за квартиру и коммунальные платежи, что повлекло образование задолженности.

С учетом изложенного, определение запрашиваемого порядка пользования жилым помещением и определение порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя Смирновой И.Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является необходимым для соблюдения прав истца и ответчиков и исполнения ими своих обязанностей, поскольку в случае дальнейшего роста долгов управляющая компания вновь предъявит исковые требования ко всем лицам, зарегистрированным в данной квартире.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Смирнов Ю.Н., Смирнов Н.А. и его представитель не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Иные лица надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «ИЭК» направил в суд возражения на иск, указав, что ООО является ресурсоснабжающей компанией, поэтому является ненадлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая их надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что спорная квартира социального использования * * состоит из двух изолированных комнат: жилой площадью 16,2 кв.м. и 14,2 кв.м.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают на условиях социального найма истец Смирнова И.Г., ответчики Смирнов Н.А., Смирнов Ю.Н.

Согласно сложившемуся порядку пользования жилым помещением, истец занимает комнату площадью 14,2 кв.м.

Как следует из искового заявления и подтверждается ответчиками, соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, и порядка оплаты коммунальных услуг лицами, проживающими в данном жилом помещении, не достигнуто.

Разрешая по существу исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами (бывшими членами) его семьи, так как спорное жилое помещение в целом предоставлено его собственником участникам процесса для пользования на равных правах и определение судом порядка пользования данным жилым помещением нарушит права собственника на распоряжение своей собственностью.

Указанные требования по существу сводятся к требованиям об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, что согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14 из которого следует, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Спорная квартира является муниципальной, в связи с чем пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Стороны по делу не являются собственниками спорного жилого помещения, поэтому положения ст. 247 ГК РФ к данному спору не применимы.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Обоснования своих требований о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением истец суду не представил, потому в данной части заявленных требований истцу также необходимо отказать.

Как следует из объяснений сторон, они имеют разные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут. Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Ответчики Смирнов Н.А., Смирнов Ю.Н. не возражали против оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально числу лиц, проживающих в спорной квартире.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что "частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Учитывая, что фактически истец не ведет общего хозяйства с ответчиками, истец может самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их доли площади спорной квартиры, в связи с чем доли по оплате коммунальных платежей суд определил в следующем порядке: в размере 1/3 доли за каждым зарегистрированным в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Ирины Григорьевны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Смирновой Ирины Григорьевны, Смирнова Николая Алексеевича, Смирнова Юрия Николаевича, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: *, д. Лаголово, *, по которому:

Смирнова Ирина Григорьевна производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым исходя из показаний прибора учета: исходя из приходящейся на нее 1/3 части начислений по показаниям прибора учета; по статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления: в расчете на одного зарегистрированного лица в жилом помещении;

Смирнов Николай Алексеевич производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым исходя из показаний прибора учета: исходя из приходящейся на него 1/3 части начислений по показаниям прибора учета; по статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления: в расчете на одного зарегистрированного лица в жилом помещении;

Смирнов Юрий Николаевич производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым исходя из показаний прибора учета: исходя из приходящейся на него 1/3 части начислений по показаниям прибора учета; по статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления: в расчете на одного зарегистрированного лица в жилом помещении;

Решение суда является основанием для выдачи ООО «УК Наш Дом» Смирновой Ирине Григорьевне, Смирнову Николаю Алексеевичу, Смирнову Юрию Николаевичу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, а также является основанием для выдачи предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: *, сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Смирновой Ирины Григорьевны об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2017 года

Судья                         Е.Г.Полторака