Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2016 (2-7477/2015;) ~ М-6821/2015 от 21.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Дробжеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 в лице представителя по доверенности, ФИО8 первоначально обратилась в суд иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска ссылаясь на то, что данная квартира была предоставлена ФИО4 на основании решения горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке заселения жилой площади гражданами, прибывшими из зоны землетрясения Армянской ССС».

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу приватизации указанного жилого помещения, но ей было отказано, в связи с тем, что указанное жилое помещения имеет статус специализированного (маневренного) жилого помещения. На основании отказа данного она обратилась в суд Промышленного района г. Самара с исковым заявлением о приватизации спорной квартиры, решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований, на основании того, что согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., и указанный выше объект составляет имущество казны, является маневренным фондом, спорное жилое помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец повторно обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу снятия статуса маневренного жилого помещения и заключения с ней договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение № на основании приказа руководителя Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. №, специалисты которого пояснили, что у них нет сведений о том, что спорное жилое помещение является маневренным.

ФИО4 повторно обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу предоставления выписки из реестра муниципальной собственности на спорную квартиру с указанием статуса данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ.ей выдали выписку из реестра муниципального имущества городского округа Самара, где указанно квартира, расположенная по адресу, <адрес>, учтена в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании решения ФИО3 горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № и в полученной ею выписке статус маневренного жилого помещения не указан.

В ДД.ММ.ГГГГ истица была на приеме в Департаменте управления имуществом городского округа Самара по вопросу приватизации жилого помещения, но ей было отказано в приеме документов для приватизации спорной квартиры в связи с тем, что по данному вопросу имеется вступившее в силу решение Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорная квартира не имеет статуса специализированного (маневренного) жилого помещения, так как с ней (истицей) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно спорное жилое помещение исключено из состава специализированного жилищного фонда.

Просила: признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела, представителем истцов ФИО4и ФИО2- ФИО8, действующей на основании доверенности, в порядке ст.39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, истцы ФИО4и ФИО2 просили признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заявление не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, представил возражение на уточненное исковое заявление. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, о причинах своей неявки суд не известили, возражений на иск не представили. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что на основании решения горисполкома г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ. «О порядке заселения жилой площади гражданами, прибывшими из зоны землетрясения Армянской ССС» ФИО4 предоставлено жилое помещение-квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

В целях реализации права на приватизацию квартиры ФИО4 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу приватизации указанного жилого помещения, Департаментом отказано в передаче ФИО4 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что данное жилое помещение было предоставлено во временное пользование, а также, что решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. данное решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ. между наймодателем Департаментом управления имуществом г.о.Самара, в лице руководителя управления по жилищным вопросам ФИО9, действующей от имени собственника жилого помещения, на основании Устава г.о.Самара и приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № и нанимателем ФИО4 на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № заключен договор найма жилого помещения №, по условиям крторого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, -однокомнатную кввртиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. № Департамента управления имуществом г.о.Самара спорная квартира учтена в реестре муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.).

На имя ФИО4 на спорную квартиру ООО УК «Приволжское ПЖРУ» открыт лицевой счет №.

Согласно ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, Постановлению Правительства РФ от 13.10.1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,

предусматривающие направление решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Допустимых доказательств, свидетельствующих об отнесении спорного жилого помещения к числу служебных (специализированных) в установленном порядке ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения, и имеют право на его приватизацию в соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с архивной справкой ГУП Самарской области “ЕИРРЦ” № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах ФИО2, ФИО4 на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсуствуют.

Согласно сведениям Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №гп от ДД.ММ.ГГГГ., №гп от ДД.ММ.ГГГГ. истцы право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района не использовали.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого помещения с учетом прочей (с коэффициентом) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты>) доли за каждым на жилое помещение- квартиру, общей площадью жилого помещения с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., общей площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Копию решения по вступлении в законную силу направить в Управление Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Н.Ланских