Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2016 (2-7269/2015;) ~ М-7305/2015 от 28.12.2015

                                      Р Е Ш Е Н И Е                         дело № 2-1035/16

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юденко В.В. к ЗАО «Кав-Транс», третьи лица: Шахтинский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Пролетарский районный отдел г. Ростов-на-Дону УФССП России по Ростовской области, о государственной регистрации перехода права собственности земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Кав-Транс», третьи лица: Шахтинский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Пролетарский районный отдел г. Ростов-на-Дону УФССП России по Ростовской области, о государственной регистрации перехода права собственности земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Юденко В.В. и ЗАО «Кав-Транс» был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Юденко В.В. продал, а ЗАО «Кав-Транс» приобрело в собственность земельный участок площадью 9488 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ЗАО «Кав-Транс» на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании того, что условием договора предусмотрена рассрочка оплаты стоимости указанного земельного участка, то в настоящее время земельный участок находится в залоге у Юденко В.В. в целях обеспечения исполнения ЗАО «Кав-Транс» своих обязательств по оплате стоимости земельного участка. Поэтому в отношении данного земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована запись об ипотеке в силу закона, номер государственной регистрации № в пользу Юденко В.В.. В связи с невозможностью исполнения ЗАО «Кав-Транс» своих обязательств по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Юденко В.В. и ЗАО «Кав-Транс» пришли к обоюдному, добровольному и взаимному соглашению реализовать право залогодержателя во внесудебном порядке оставить заложенное имущество за собой. На основании этого ДД.ММ.ГГГГ Юденко В.В. и ЗАО «Кав-Транс» заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Юденко В.В. и ЗАО «Кав-Транс» представили для государственной регистрации перехода права в Шахтинский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Юденко В.В. получил отказ Шахтинского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в государственной регистрации заявленного права. Причиной отказа явилось наличие в отношении вышеуказанного земельного участка, помимо ограничения (обремения) в виде ипотеки в силу закона в пользу Юденко В.В., а также на основании постановления Пролетарского районного отдела г. Ростов-на-Дону УФССП России по Ростовской области ареста от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, запрета на отчуждение от ДД.ММ.ГГГГ еще ряда ограничений (обременений) права в виде обеспечительных мер.

На основании изложенного, просит суд вынести решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности земельного участка площадью 9488 кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ЗАО «Кав-Транс» к Юденко В.В..

Истец Юденко В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Гаспарян Э.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования Юденко В.В. подержал в полном объеме.

Представитель ЗАО «Кав-Транс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Юденко В.В. о регистрации перехода права собственности признает, просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель Шахтинского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Пролетарского районного отдела г. Ростов-на-Дону УФССП России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не затрагивает охраняемых законом прав и интересов других лиц.

          Согласно ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Юденко В.В. к ЗАО «Кав-Транс», третьи лица: Шахтинский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Пролетарский районный отдел г. Ростов-на-Дону УФССП России по Ростовской области, о государственной регистрации перехода права собственности земельного участка удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельного участка площадью 9488 кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ЗАО «Кав-Транс» к Юденко В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

          Судья: (подпись)

          Копия верна:

Судья:          Моисеенков А.И.

Секретарь:                                          Воронина М.Г.