ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 04.08.2023 по делу № 02-2664/2023 от 21.03.2023

77RS0033-02-2023-002799-21

Дело № 2-2664/2023

 Р Е Ш Е Н И Е 

именем Российской Федерации

         28 июля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» к фио, фио о взыскании задолженности,

                  УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2019 г. по 01.01.2023 г. в сумме 69 150,79 руб., пени в размере 5 262,34 руб. за период с 11.01.2020 г. по 11.01.2023 г., расходы по оплате госпошлины в размере 2 274,52 руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес. Ответчики производят оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с февраля 2019 г. по декабрь 2022 г. включительно в размере 69 150,79 руб., которая на момент предъявления иска не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик фио представляющий по доверенности также интересы фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, представил письменные возражения на иск, также пояснив, что у истца был завышен тариф по начислениям за воду, истец привел их квартиру в аварийное состояние, пока истец не исполнит перед ними свои обязательства они платить не будут (л.д.40-45).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно  до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес без определения долей и зарегистрированы в ней (л.д.6-8). Истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

Согласно представленной оборотной ведомости и справке о финансовом состоянии лицевого счета, ответчики имеют задолженность перед истцом по оплате жилищных и коммунальных услуг (техническое обслуживание, ХВС, ГВС, ХВС для ГВС, водоотведение, отопление и энергосервис, вывоз мусора ТКО) за период с 01.02.2019 г. по 01.01.2023 г. в сумме 69 150 рублей 79 копеек, не доверять которым у суда нет оснований.

Определением мирового судьи судебного участка №225 района Чертаново Южное г.Москвы от 30.11.2022 г. отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности с февраля 2019 г. по октябрь 2022 г. (включительно) в размере 56 715,94 руб. от 25.11.2022 г., после чего истцом подан настоящий иск 13.02.2023 г. За период с февраля 2019 г. по январь 2022 г. имела места недоплата на сумму 1 988,35 руб., а с февраля 2022 г. по декабрь 2022 г. ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 67 162,44 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично, с учетом применения заявленного истцом срока исковой давности, соответственно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2019 г. по декабрь 2022 г. включительно в сумме 68 167,26 руб.

Вопреки доводам стороны ответчика, услуги по антенне истец ответчикам не оказывает и в сумму задолженности начисления по антенне не входят.

Квартира ответчиков оборудована индивидуальными приборами учета, срок поверки которых закончился 31.12.2021 г. Поверка была произведена стороной ответчика 23.03.2022 г., однако данные о поверке истцу предоставлены ответчиками не были, в связи с чем, истец был лишен возможности произвести соответствующий перерасчет. При нарушении их прав, ответчики вправе предъявить истцу самостоятельные соответствующие требования.

Довод ответчика о том, что не был заменен полотенцесушитель, который создает угрозу развития аварийной ситуации, не освобождает ответчиков по оплате ЖКУ.

         В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

            В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальные услуг ответчиками, на сумму задолженности истцом были начислены пени в соответствии с расчётом истца, который суд находит верным. 

           В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ размера подлежащей взысканию с ответчиков неустойки до 500 рублей

Доказательств обратного,  суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина, в размере 2 274 рубля 52 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ,  ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░ 7724941534 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 69 150 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 274 ░░░░░ 52 ░░░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04.08.2023 ░.