Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4901/2013 ~ М-4143/2013 от 29.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19.09.2013 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Лобановой Ю.В.,

при секретаре          Калядиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4901/13 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к Гарагашеву А.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Надежда» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что Гарагашев А.З. на основании свидетельства серия *** от дата и акта приема-передачи от дата является владельцем квартиры №..., находящейся по адресу: адрес. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата Между Ответчиком и Истцом дата заключен договор №... правления многоквартирным домом, в соответствии с которым Истец обязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчик обязуется оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик в соответствии п. 2.3.2 обязан своевременно и полностью вносить плату, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений Жилого комплекса, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако свои обязанности Ответчик не исполняет и за период с дата по дата задолженность Ответчика в пользу Истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет ***, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на дата Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вышеуказанные обязательства и требования закона Ответчик не исполняет. Несмотря на направленное в адрес Ответчиков письмо от дата с просьбой о погашении задолженности перед Истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента Ответчиком не погашена. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Просрочка на сегодняшний день составляет 289 дней (с дата по дата). Размер процентов составляет ***

    Просит суд взыскать с Ответчика в пользу ООО «Управляющая Компания «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***.

Представитель УК «Надежда» Кашапова А.Х., по доверенности от 09.01.2013 года, иск поддержала, просила его удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гарагашев А.З. на основании свидетельства серия адрес от дата и акта приема-передачи от дата является владельцем квартиры №..., находящейся по адресу: адрес

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дата

Между Ответчиком и Истцом дата заключен договор №... правления многоквартирным домом, в соответствии с которым Истец обязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчик обязуется оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик в соответствии п. 2.3.2 обязан своевременно и полностью вносить плату, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений Жилого комплекса, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако свои обязанности Ответчик не исполняет и за период с дата по дата задолженность Ответчика в пользу Истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет ***, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на дата

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно ст. 155 п. 4.5 ЖК РФ, Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вышеуказанные обязательства и требования закона Ответчик не исполняет.

Несмотря на направленное в адрес Ответчиков письмо от 29.05.2013 г. с просьбой о погашении задолженности перед Истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента Ответчиком не погашена.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Просрочка на сегодняшний день составляет 289 дней (с дата по дата). Размер процентов составляет ***

Таким образом, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, доводов истца и расчет взыскиваемых сумм не опроверг, суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию платы за оказание коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества нашли подтверждение в полном объеме и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение №... от дата на сумму ***, подтверждающие оплату госпошлины, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда» к Гарагашеву А.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

    Взыскать с Гарагашеву А.З. в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***, всего взыскать ***

Решение может быть обжаловано путём подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 25.09.2013 года.

Председательствующий:              Лобанова Ю.В.