Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2675/2016 ~ М-2430/2016 от 07.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

с участием прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа <адрес> к Полшковой Т.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа <адрес> обратился в Самарский районный суд <адрес> с указанным выше иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик Полшкова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее – Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,80 кв.м.

С учетом опасности проживания в аварийном жилье, истец просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 24,80 кв.м., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 42,80 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа <адрес> требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Полшкова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснила, что ФИО2 в настоящее время посещает МБДОУ детский сад № г.о. <адрес>, Полшкова Т.В. работает продавцом в торговом центре «Парк Хаус» в связи с чем, ей необходимо посещение ребенком детского сада в Самарском районе г. <адрес>, поскольку в ином случае ответчица не сможет успевать водить ребенка в детский сад.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица отдела опеки и попечительства Самарского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основанием.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации Самарского района г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по решению Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Полшковой Т.В. было заключено соглашение № об изменении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ей было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 38,94 кв.м., в том числе жилой – 24,80 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно копии справки, выданной службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № № Самарского района г. <адрес> МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын ответчицы Полшковой Т.В.).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № № (далее – Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной Программы, Департамент управления имуществом г.о. <адрес> предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,80 кв.м.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу положений п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что жилое помещение о выселении в которое заявлены исковые требования является большим по площади и более благоустроенным (изолированная квартира) по сравнению с жилым помещением, требование о выселении из которого заявлены истцом. Квартира по адресу: <адрес> настоящее время распределена ответчикам, им выдано смотровое уведомление в отношении данного жилого помещения (л.д. №).

Суд не принимает во внимание доводы ответчицы о невозможности удовлетворения исковых требований в связи с посещением ФИО2 МБДОУ детский сад № г.о. <адрес>, поскольку данные доводы не имеют правового значения при разрешении заявленных требований. Кроме того, судом установлено, что на территории Куйбышевского района городского округа <адрес> действует № дошкольных детских образовательных учреждений, осуществляющих образование детей дошкольного возраста с нарушением речи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа <адрес> к Полшковой Т.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Полшкову Т.В., ФИО2 из жилого помещения площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.