Решение по делу № 2-2179/2014 ~ М-1497/2014 от 17.03.2014

Дело №2-21 79/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 года                                                                                       город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р.,

с участием представителя истца Набиуллиной С.Х действующей на основании доверенности от 06.08.2013 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиахметовой Р. Р. к Ситдикову З. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галиахметова Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Ситдикову З.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 03.10.2013 года заключенного между истцом и ответчиком, зарегистрированном в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 16.10.2013 года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик с 25.07.2013 года. Со дня продажи квартиры ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает ее права.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.          

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать Ситдикова З.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>30 и снять его регистрационного учета по указанному адресу, считает, что Ситдиков З.А. после продажи квартиры прекратил свое право пользования квартирой.

В судебное заседание ответчик Ситдиков З.А. не явился, по месту регистрации судебные повестки не получает, конверты возвращаются в связи с тем, что Ситдиков З.А. по месту регистрации не проживает.

В судебное заседание представитель УФМС России по РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что Галиахметова Р.Р. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 03.10.2013 года заключенного между истцом и ответчиком, зарегистрированном в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 16.10.2013 года.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа № от 03.03 2014 года следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с 14.11.2013 года: истец Галиахметова Р.Р., сын Галиахметов Ф.А., мать Набиуллина С.Х. и с 25.07.2013 года ответчик Ситдиков З.А.

В соответствии с п.3 Договора купли-продажи от 03.10.2013 года Ситдиков З.А. обязался сняться с регистрационного учета в квартире до 10.10.2013 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, свои требования истец основывает на том, что ответчик членом ее семьи не является. В квартире ответчик не проживает, расходы по оплате за коммунальные услуги не производит, в связи с чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представил. Ответчик в суд с иском об оспаривании договоров дарения жилого дома не обращался.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчика в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры является нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Галиахметовой Р.Р. к Ситдикову З.А. о признании его прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галиахметовой Р. Р. к Ситдикову З. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Ситдикова З. А. признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия Ситдикова З. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделе УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд.

СУДЬЯ:                                                              Давыдов Д.В.