Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12099/2014 ~ М-10636/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-12099/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губановой Т.А. к Администрации ... района, ДПК «ответчик» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Губанова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации ... района, ДПК «ответчик», просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1327 кв.м., для дачного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является членом ДПК «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ К ней как к члену кооператива перешло право пользования земельным участком №. На основании Постановления Главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. № ей передан в собственность земельный участок, площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. На момент принятия решения о предоставлении в собственность истицы земельного участка он не обмерялся и его фактические границы и площадь не определялись. На указанном земельном участке расположен принадлежащий истице на праве собственности дачный дом. В ДД.ММ.ГГГГ при проведении процедуры межевания выяснилось, что площадь земельного участка истицы в границах, существующих на местности более 15 лет, составляет 1327 кв.м. Постановка земельного участка на кадастровый учет была приостановлена, в связи с отсутствием обоснования местоположения уточненных границ земельного участка, обосновывающих увеличение площади. В связи с данными обстоятельствами истица была вынуждена обратиться в суд. Границы участка истицы на местности существуют более 15 лет. Разница в площади земельного участка составляет 307 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка. Земельный участок истицы граничит с землями общего пользования ДПК «ответчик», прошедшими кадастровый учет, а также с земельными участками, прошедшими кадастровый учет с К№, и с земельным участком №, собственники которого согласовали смежную границу.

Истец: представитель Губановой Т.А. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации ... района в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик: представитель ДПК «ответчик» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по ..... о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Третьи лица: Разинцев В.И., Разинцева Л.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. № Губановой Т.А., как члену ДПК «ответчик», передан в собственность земельный участок №, площадью 0,1020 га(л.д.18-20), ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на землю(л.д.9-11)

Земельному участку, расположенному по адресу: АДРЕС, принадлежащему истице на праве собственности, присвоен кадастровый номер №(л.д.21,22)

Из кадастрового паспорта и кадастровой выписки о земельном участке следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства(л.д.21,22)

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истицы было установлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ № составляет 1327 кв.м. Границы со смежными землепользователями согласованы в установленном законом порядке, споров по границам не имеется(л.д.59-72)

В силу ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

На основании ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно Федеральному закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» от 24.07.2007г. №221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Решением Совета депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГг. №13/10 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ..... РАЙОНЕ» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... районе.

1.1. Для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

Из представленных документов усматривается, что вид разрешенного использования спорного земельного участка – для дачного строительства.

Согласно межевому плану площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 1327 кв.м., а по свидетельству о праве собственности на землю площадь указанного земельного участка составляет 1020 кв.м., разница составляет 307, и данная величина не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Губановой Т.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Губановой Т.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 1327 кв.м., предназначенный для дачного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ