Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2021 ~ М-282/2021 от 24.02.2021

Дело № ***

УИД: № ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года                                                             г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                                                                     Галкиной Т.В.,

с участием

представителя истца                                                                       К.В.С.,

представителя ответчика ООО «УК-3»                                                             Ш.Т.С.,

при секретаре                                                                                            Федяевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бричиковой Т.С. к Стегайлову А.В., ООО «Управляющая компания-3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

         Бричикова Т.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Стегайлову А.В., ООО «Управляющая компания-3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение», указывая, что она и ответчик являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ***, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, истец 1/4 доли, ответчик 3/4 доли. Фактически в квартире проживает ответчик. Придти к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение они не могут, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском.

          Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, пропорционально долям собственникам, в том числе с учетом имеющегося долга; обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление за потребление которых осуществляется согласно приборам учета, возложить на ответчика.

        Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

        Представитель истца по доверенности К.В.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, требования в части определения порядка оплаты с учетом имеющегося долга не поддержала, поскольку существующая задолженность взыскана решением суда, в связи с чем просила определить порядок оплаты на будущее.

         Ответчик Стегайлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством телеграммы, которая возращена оператором почтовой связи с отметкой «квартира закрыта, за телеграммой не является», судебное извещение на предыдущее судебное заседание также возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Сведениями о том, что ответчик по объективным причинам не мог получить судебное извещение суд не располагает и в силу ст.117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ признает его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

         Представитель ответчика ООО «Управляющая компания -3» - Ш.Т.С. в судебном заседании считала требования истца подлежащими удовлетворению. Она пояснила, что после вступления решения суда в законную силу УК сможет выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату в установленном судом размере.

Ответчики МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», о времени и месте рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили. ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в отзыве на иск не возражал против удовлетворения требований, остальные ответчики мнения по иску не представили.

         Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

         По делу установлено, что Бричикова Т.С. и Стегайлов А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности: истцу – 1/4 доля, ответчику 3/4 доли.

         Из материалов дела, справки ООО «РКЦ» следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы стороны.

         Из объяснений представителя истца следует, что Бричикова Т.С. с 2018 года и по настоящее время в спорной квартире не проживает, а проживает и работает в Московской области, что подтверждается справкой с места ее работы ООО «МИН-Строй№1», свидетельством о регистрации по месту пребывания, а в квартире проживает только ответчик.

         Поскольку соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, имеется спор, порядок оплаты должен быть установлен судом.

         Суд считает, что долю Бричиковой Т.С. и Стегайлова А.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире, начисление которых происходит без учета приборов учета ( оплата за жилое помещение, отопление, капитальный ремонт) следует определить в размере пропорционально долям собственникам, оплату коммунальной услуги -сбор и вывоз коммунальных отходов, начисление которой осуществляется по нормативу, по количеству зарегистрированных лиц, – в равных долях, а оплату коммунальных услуг, начисление за потребление которых осуществляется согласно приборов учета ( газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), возложить на ответчика, поскольку истец не проживает в жилом помещении, соответственно, не пользуется услугами, которые рассчитываются по приборам учета, а данными услугами пользуется ответчик.

         В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для заключения со сторонами по делу отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

        Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

      р е ш и л :

        Иск Бричиковой Т.С. удовлетворить.

        Определить доли Бричиковой Т.С. и Стегайлова А.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, по адресу Курская область, *** в размере пропорционально долям собственников: Бричиковой Т.С. – 1/4 долю, Стегайлову А.В. – 3/4 доли.

        Определить, что коммунальные услуги по адресу Курская область, ***, начисление за потребление которых осуществляется согласно приборам учета, оплачивает Стегайлов А.В..

         Определить, что коммунальные услуги по адресу Курская область, ***, начисление за потребление которых осуществляется по нормативам потребления, оплачивают Бричикова Т.С. и Стегайлов А.В. в равных долях.

         Обязать ООО «Управляющую компанию -3», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать собственникам Бричиковой Т.С. и Стегайлову А.В. отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении данной квартиры соразмерно установленным долям.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение составлено 28.05.2021 года.

        Председательствующий                                Галкина Т.В.