Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2014 ~ М-1078/2014 от 27.10.2014

Дело №2- 1026/05-2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2014 года

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Снегиревой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина С.А. к Администрации г.Курска, ГСК № о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Воронин С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Курска, ГСК № о признании права собственности на гараж, указывая на то, что в соответствии с распоряжением от 07.10.1996 года № ГСК № был выделен земельный участок под строительство гаражей в соответствии с проектом, согласованным 12.03.1997 года. В 1996 году им на отведенном земельном участке за счет собственных средств был возведен гараж площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК №, литер В, гараж №1. Актом о вводе в эксплуатацию гаражных боксов, утвержденным 18.04.2008 года, гаражи были введены в эксплуатацию. Согласно распоряжению от 30.07.2008 года №№, ГСК № в аренду на 15 лет предоставлен земельный участок площадью 0,1149 га. ГСК № 26.11.2008 года обратился в Роснедвижимость с заявлением о кадастровом учете указанного земельного участка, однако в удовлетворении заявления было отказано ввиду того, что границы земельного участка имеют пересечения со смежными земельными участками, рекомендовано уточнить границы земельного участка. ГСК № уточнил границы земельного участка и заявлением от 01.07.2014 года обратился в Земельный комитет г.Курска об утверждении схемы земельного участка, однако заявление оставлено без удовлетворения в виду того, что на земельном участке расположены гаражи, права на которые не зарегистрированы. После чего, истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права на гараж, однако ему было отказано в связи с тем, что у ГСК № отсутствуют права на земельный участок, на котором расположены гаражи. С 1996 года истец владеет и пользуется возведенным им гаражом, однако, в связи с изложенным выше, лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на него, чем нарушаются его права и законные интересы. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №№, литер В, гараж №1 площадью 19,6 кв.м.

Истец Воронин С.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель истца по доверенности Снегирева А.О. поддержала заявленные Ворониным С.А. требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ГСК № г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно поступившему в суд заявлению, председатель ГСК № ФИО5 исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.28 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой №7, выданной председателем ГСК №№ что Воронин С.А. является членом ГСК №№, задолженности по взносам перед кооперативом не имеет.

Распоряжением Главы администрации г.Курска № от 07.10.1996 года администрации ЖАО г.Курска было разрешено организовать гаражно-строительный кооператив по <адрес>; согласовать в установленном порядке выполненный проект; площадь участка и количество гаражей определить проектом с учетом действующих норм и правил, что подтверждается приведенным Распоряжением.

Согласно материалам дела, на основании указанного Распоряжения Главы администрации г.Курска разработан проект, который согласован в установленном законом порядке.

Установлено, что в 1996 году истцом Ворониным С.А., являющимся членом ГСК №№, на выделенном ему кооперативом земельном участке, своими силами и за счет собственных средств, без привлечения средств ГСК, был возведен гараж № площадью 19,6 кв.м. в ГСК № по <адрес>. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком – ГСК №№.

Из акта о вводе в эксплуатацию гаражных боксов ГСК №№ утвержденного Главой администрации Железнодорожного округа г.Курска 18.04.2008 года, следует, что размещение гаражных боксов соответствует генеральному плану, согласованному главным архитектором г.Курска 12.03.1997 года, на основании чего строительство гаражных боксов завершено и их можно принять в эксплуатацию.

Распоряжением Главы администрации г.Курска №-ра от 30.07.2008 года ГСК № предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1149 га по <адрес> для эксплуатации гаражных боксов, что подтверждается приведенным Распоряжением.

Установлено, что Воронин С.А. с момента возведения гаража № в ГСК № открыто владеет и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что не оспаривает ответчик в лице ГСК № и следует из справки №7, выданной председателем ГСК № г.Курска, согласно которой истец задолженности в ГСК № не имеет.

Возведенный истцом гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№ Литер В, гараж № поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № что подтверждается кадастровым паспортом на указанный объект.

Также судом установлено, что строительство гаража осуществлено истцом на земельном участке, расположенном в составе земельного участка, предоставленного ГСК № для строительства гараже, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной кадастровым инженером ФИО6 от 16.07.2014 года, и топопланом земельного участка, выполненным им же 02.12.2014 года.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что строительство спорного гаража осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, в установленном законом порядке отведенном для строительства гаража, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина С.А. - удовлетворить.

Признать за Ворониным С.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №№ литер В, гараж №1, площадью 19,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения - 09 декабря 2014 года.

Судья Е.А.Бокадорова