Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2019 (2-2056/2018;) ~ М-1886/2018 от 31.10.2018

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2019 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием истца Кочегаровой О.А., представителя истца Ибрагимова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочегаровой ФИО12 к Невзорову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кочегарова О.А. обратилась в суд с иском к Невзорову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма

от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Кочегаровой О.А., передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания, находящееся в муниципальной собственности – <адрес>, общей площадью 46,3 м2, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ее несовершеннолетние дочери и ответчик Невзоров А.В. Ответчик выехал из квартиры в августе 2018 года, членом семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется, расходы по содержанию жилья он не несет, вещей его в квартире нет.

Истец просит суд признать Невзорова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель Ибрагимов Г.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Невзоров А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно зарегистрирован по данному адресу, однако не проживает, так как отношения с истцом прекращены. Не выписывается по той причине, что ему больше негде прописаться, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МО МВД России «Сысертский» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица Администрации Сысертского городского округа, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С учетом мнения сторон, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Кочегаровой О.А., передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания, находящееся в муниципальной собственности – <адрес>, общей площадью 46,3 м2, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Южной сельской администрацией в спорной квартире зарегистрированы: Кочегарова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Безрукова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не родственник Невзоров ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Судом установлено, что ответчик Невзоров А.В. не проживает длительное время в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья он не несет, договор найма с собственником жилого помещения не заключал, членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Кочегарова И.А. который суду показал, что ответчик Невзоров А.В. не проживает в квартире с лета 2018 года. В данный момент в квартире никто не проживает, т.к она не пригодна для проживания, необходимо сделать ремонт, в дальнейшем планируют вместе с истцом приватизировать и проживать в данной квартире.

Свидетель Власова Н.Ю. также суду показала, что ответчик Невзоров А.В. не проживает в квартире с лета 2018 года. Квартира находится в ужасном состоянии, выбиты стекла, по этой причине истцу Кочегаровой И.А. приходится арендовать другое жилье для проживания.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что действительно выехал из спорной квартиры в 2018 году, добровольно не выписывается по той причине, что ему негде больше прописаться, а также подтвердил, что коммунальные услуги по данному адресу с момента своего отъезда не оплачивает.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика Невзорова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кочегаровой ФИО17 к Невзорову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Невзорова ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить истцу, что основанием для снятия с регистрационного учета Невзорова ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                А.А. Транзалов