Решение по делу № 2-765/2013 ~ М-392/2013 от 05.02.2013

2-765/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Чудаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башировой М.М. к Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баширова М.М. обратился в суд с иском к Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что <дата> году ее семье на основании ордера за <номер> была предоставлена комната <номер> в общежитии <номер> по <адрес>.Постановлением <адрес> <номер> от <дата> к указанной комнате была присоединена комната <номер> площадью ... кв.м. В результате соединения двух комнат была произведена реконструкция <адрес>.Основным квартиросъемщиком была ее мать <ФИО>3, отец Баширов М.Ш. после расторжения брака по данному адресу не проживает и снят с регистрационного учета в ....

В досудебном порядке истица с согласия своей матери обратилась в Жилищное управление Администрации <адрес> с заявлением на приватизацию <адрес>. Письмом от <дата> за <номер> был получен отказ. В связи с тем, что в квартире была произведена реконструкция.

Реконструированная квартира отвечает санитарно-эпидемиологическим и строительным требованиям в связи с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

На судебное заседании истец Баширова М.М. не явилась извещена надлежащим образом ее представитель <ФИО>5 исковые требования поддержала, просил удовлетворить.

На судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления Администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела представлен отзыв, согласно которому возражают в удовлетворении заявленных требований.

На судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела представлен отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение <номер> выданного <дата> <ФИО>3 и членам ее семьи: дочери Башировой М.М., супругу <ФИО>3 была предоставлена комната <номер> в общежитии <номер> по <адрес>.

Из пояснений представителя истца <ФИО>5 следует, что Баширов М.Ш. ее отец, супруг <ФИО>3 после расторжения брака в комнате <номер> не проживает, с ... года снят с регистрационного учета, что подтверждается справкой выданной Жилищным управлением Администрации <адрес> от <дата> за №<номер> из которой следует, что <ФИО>3 является нанимателем комнаты ... по <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована – ее дочь Баширова М.М.

Согласно поквартирной карточки в комнате ... по <адрес> с ... года зарегистрированы и проживают <ФИО>3 <дата> г.р., Баширова М.М. <дата> г.р.; с <дата> был зарегистрирован Шукюров ЗФ., <дата> г.р. и <дата> снят с регистрационного учета.

Постановлением <адрес> <номер> от <дата> к указанной комнате была присоединена комната <номер> площадью ...

В результате соединения двух комнат была произведена реконструкция <адрес>.

В досудебном порядке Баширова М.М. обратилась в Жилищное управление Администрации <адрес> с заявлением на приватизацию <адрес>. Письмом от <дата> за <номер> был получен отказ, в связи с произведенной реконструкцией в квартире.

Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> г. рекомендовано сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> литер А с присоединением общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Архитектурное бюро Форма» <номер> основные строительные конструкции <адрес> жилого <адрес>. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение в качестве жилой квартиры без выполнения работ по переустройству и перепланировки.

Данная квартира может быть использована по своему назначению без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству и перепланировке.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> <адрес> жилом доме литер ... расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.<дата>-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и возможна эксплуатации в качестве жилой квартиры.

Согласно акта ООО «Негус-ПБ» от <дата> пожарная безопасность <адрес> соответствует требованиям норм ФЗ <номер>- ФЗ от <дата>, «технический регламент о требованиях Пожарной безопасности».

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

С момента вселения и до настоящего времени истец осуществляются все права и обязанности, предоставленные как нанимателю занимаемого жилого помещения. Истец использует жилое помещение по назначению, осуществляет пользование жилого помещения с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» <номер> от <дата> усматривается, что Баширова М.М. в приватизации не участвовали, имущество, находящееся в собственности не значится.

Согласно нотариально заверенного согласие имеющегося в материалах дела, <ФИО>3 дают свое согласие на приватизацию <адрес> на имя <ФИО>3 Участвовать в приватизации указанной квартиры сами не желают.

Согласно протокола <номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> был рассмотрен вопрос о согласии на признании права собственности на <адрес> за Башировой М.М в реконструированном состоянии с присоединением общего имущества многоквартирного <адрес>.

По результатам заочного голосования («...) было принято решение о согласии на признании права собственности на <адрес> за <ФИО>1 в реконструированном состоянии с присоединением общего имущества многоквартирного <адрес>.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, истец постоянно проживает в <адрес> в приватизации не участвовали, иного жилого помещения для проживания не имеет, как установлено в судебном заседании вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит требования истца, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░