Решение по делу № 2-192/2018 (2-3066/2017;) ~ М-2825/2017 от 25.10.2017

                                                                                                                Дело № 2-192/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года                        г. Симферополь

       Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Ивановой В.А.

с участием представителя ответчика Стародубцева В.В. адвоката Пустовитенко И.В., представителя ответчиков Архангельской И.В.. Головченко И.Ю. адвоката Бережной Н.А., представителя третьего лица ГЦУП РК « Вода Крыма» Яковлевой Ю.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Синтоп»» к Архангельской Ирине Владимировне, Стародубцеву Вадиму Васильевичу, Головченко Ирине Юрьевне, третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Асотел», Общество с ограниченной ответственностью «Тиком», ГУП РК «Вода Крыма» о возложении обязанности за свой счет устранить самовольное подключение к сетям водоотведения, принадлежащим истцу и восстановить целостность канализационной трубы,

    у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с настоящим иском.

            В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что истец является собственником нежилых зданий по <адрес> в <адрес> в которых располагается торгово – развлекательный комплекс «Центрум». А именно нежилое здание кадастровый № (литер Х), нежилое здание кадастровый № (литер Ф), нежилое здание кадастровый № – производственная база с торгово – складскими помещениями. Кроме того, ООО «Синтоп» является собственником инженерных коммуникаций (сетей энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения) располагающихся как в непосредственно в указанных нежилых зданиях, так и между ними. ООО Синтоп является законным владельцем сетей водоотведения по <адрес> в <адрес>, в том числе и канализационной линии от колодца КК-1 до колодца ГКК-7. ДД.ММ.ГГГГ при осмотре состояния канализационной сети на том ее участке который проходит по подвалу смежного здания (литер 1Ф) на отрезке между колодцами КК-4 и КК-5 сотрудниками ООО «Синтоп» была обнаружена несанкционированная врезка в принадлежащую ООО «Синтоп» трубу канализации. Данный отрезок канализационной линии проложен в подвале здания, не принадлежащего ООО «Синтоп» соответственно обнаруженная врезка является самовольным подключением, осуществленным собственниками либо арендаторами здания кадастровый №(литер 1Ф).ДД.ММ.ГГГГ ООО «Синтоп» направило собственникам смежного здания письмо с требованием ликвидировать незаконное подключение и восстановить целостность трубопровода. Письмо оставлено без ответа. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Синтоп» и ООО «Тиком» состоялся обмен письмами из которых вытекает, что ООО «Тиком» является арендатором здания №, труба в которую осуществлена незаконная врезка находится в аварийном состоянии, подвал здания подвергается подтоплению. Ответственность за незаконные действия связанные с самовольным подключением несут собственники здания, ответчики. Просит возложить обязанность на ответчиков – совладельцев нежилого здания кадастровый № по <адрес> в <адрес> за свой счет устранить самовольное подключение к сетям водоотведения, принадлежащим истцу и восстановить целостность канализационной трубы, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО9 суду поясняла, что не представлено доказательств того, что ООО «Асотел» действует как доверительный управляющий имуществом ответчиков и истец исходит из того, что ООО «Асотел» действует в своих интересах. Труба в подвале литер 1Ф принадлежит ответчикам и она является составной частью системы водоснабжения и канализации. Разрешения на врезку ответчикам истец не давал. Истец разрешил врезаться в канализационную трубу ООО «Асотел», который действовал в своих интересах. Спорная труба находится в подвале 1Ф и принадлежит ответчикам, является составной частью системы водоснабжения и канализации. Разрешения ответчикам на врезку не давалось, резка была разрешена ООО «Асотел». Однако непонятно, а из соглашения не следует, что врезка ООО «Асотел» это та труба о которой идет спор. Определить та ли это врезка может только инженер ООО «Синтоп», который был при составлении Акта. Врезка произведена только в одном месте, иных врезок в канализационную сеть истца нет.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО10 суду пояснила, что ответчик исковые требования не признает. Нежилые помещения по <адрес> в <адрес> литер 1Ф сдаются всеми тремя собственниками в аренду ООО «Тиком». Ответчики признают факт врезки канализационной трубы в канализационную сеть истца. Однако данная врезка была сделана ООО «Асотел» с которым собственниками было заключен договор управления недвижимым имуществом нежилого здания лит 1Ф, расположенного на <адрес> в <адрес>, с разрешения ООО «Синтоп» на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. На схеме только одна врезка, иных врезок нет.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 адвокат ФИО7 возражала против исковых требований, пояснив, что в судебном заседании не нашили подтверждение доводы истца.

Представители третьих лиц ООО «Асотел», ООО «Тиком» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУП РК «Вода Крыма» в судебном заседании пояснила, что согласно Акта о разграничении балансовой принадлежности канализационной сети, проходящая через подвальное помещение ТЦ «Точка» является собственностью ООО «Синтоп».

Суд, заслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ООО «Синтоп» является собственником нежилых зданий общей площадью 4 592,30 кв.м. расположенных по адресу <адрес>, кадастровый №, а также нежилых зданий общей площадью 4591,40 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый №, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН истец является собственником нежилых зданий производственной базы с торгово – складскими помещениями блок 3 общей площадью 10311,60 кв.м., а также нежилого здания площадью 15269 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес>.

Согласно единому договору № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГУП РК «Вода Крыма» (Водоканал) и ООО «Синтоп» (Абонент), Водоканал осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения. (п.1) Местом исполнения обязательств по договору является <адрес>.

Согласно п. 56 указанного договора Водоканал осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента, при условии что такие лица заключили договор водоотведения с Водоканалом.

В соответствии с Актом о разграничении эксплуатационной ответственности являющимся Приложением № к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, определена канализационная сеть находящаяся в эксплуатационной ответственности Абонента.

Из письма ООО «Синтоп» в ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Синтоп» при осмотре линии канализации была обнаружена незаконная врезка в канализационную сеть ООО «Синтоп». Врезка осуществлена собственниками торгового центра «Точка», расположенного рядом со зданием ООО «Синтоп» по тому же адресу. Врезка сделана на участке канализационной магистрали, проходящей через подвал ТЦ «Точка».

Согласно письма ГУП РК «Вода Крыма» ООО «Синтоп» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта о разграничении балансовой принадлежности канализационной сети проходящей через подвальное помещение ТЦ «Точка» является собственностью ООО «Синтоп».

Согласно Акта осмотра водопроводных и канализационных стей (литер 1Ф) по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками ООО «Синтоп», на участке канализационной линии КК4 находящейся в эксплуатационной ответственности ООО «Синтоп», между колодцами КК-4 и КК-5 имеется незаконная врезка (самовольное подключение-технологическое присоединение) не согласованное с ГУП РК «Вода Крыма» и собственником канализационной сети ООО «Синтоп».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками нежилого здания административно – торгового комплекса общей площадью 10446,4 кадастровый № по адресу <адрес>, литеры 1Ф,1Ф1,п/1Ф,п/1ф1 являются ФИО2 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4, 3/10 доли в праве, ФИО3 ? доля в праве.

В соответствии с договором управления недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики передали ООО «Асотел» в срочное управление недвижимое имущество административно – торговый комплекс лит 1Ф общей площадью10446,4 по адресу <адрес> (п.1.1).

Согласно акта приема – передачи по договору управления недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество передано в управление ООО «Асотел».

Согласно п. 8.1 указанного договор, договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, КРП «Производственное предприятие водопроводно – канализационного хозяйства <адрес> и ООО «Асотел» заключили договор на водоснабжение из коммунального водопровода и отведение стоков (водоотведение) в коммунальную канализацию.

Согласно соглашения о пользовании коммуникациями от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Синтоп» (Сторона 1) и ООО «Асотел» (Сторона2) заключили договор о том, что Сторона 2 предоставляет Стороне право на проведение Стороной1 работ по прокладке газопровода низкого давления на участке находящемся в аренде у Стороны 2, также по прокладке группы кабельных линий, а Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на подключение к канализационной системе для отвода сточных вод, которая находится на балансе Стороны 1. (п.1.1).

Согласно п. 2.2.1 указанного договора, Сторона 2 имеет право осуществить за свой счет подключение к канализационной системе для отвода сточных вод, которая находится на балансе Стороны 1 на условиях данного Соглашения и в соответствии с прилагаемой Сторонами к данному Соглашению схемы. Бессрочно пользоваться канализационной системой для отвода сточных вод которая находится на балансе Стороны 1 на условиях данного Соглашения.

Согласно схеме подключения ООО «Асотел» к линии канализации ООО «Синтоп» являющийся Приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ обозначена точка подключения ООО «Асотел» к линии канализации ООО «Синтоп».

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено представителем истца о том, что врезка в канализационную сеть ООО «Синтоп» произведена только в одном месте, иных врезок в канализационную сеть истца нет. Учитывая, что из материалов дела следует, что врезку в канализационную сеть истца осуществило ООО «Асотел» с разрешения истца на основании Соглашения о пользовании коммуникациями от ДД.ММ.ГГГГ, иных врезок в канализационную сеть истца нет, суд приходит к выводу, что истцом не представлено суду каких либо доказательств о том, что ответчиками была осуществлена незаконная врезка в канализационную сеть истца.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Синтоп» о возложении обязанности на ответчиков – совладельцев нежилого здания кадастровый номер 90:22:010305:2461 по ул. Севастопольская 62 в г. Симферополе за свой счет устранить самовольное подключение к сетям водоотведения, принадлежащим истцу и восстановить целостность канализационной трубы, отказать.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                            З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2018 года.