Решение по делу № 2-11/2020 от 25.07.2019

УИД № 10 RS0017-01-2019-000843-56

Дело № 2-11/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2020 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аль-Хаш А.А., действующего в интересах <Данные изъяты>, к Михайловой А.П., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищная служба» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Аль-Хаш А.-Н.А., действующий в интересах <Данные изъяты>, обратился в суд с иском к Михайловой (Аль-Хаш) А.П., ООО УК «Жилищная служба» по тем основаниям, <Данные изъяты>. Ответчик не исполняет обязанности по содержанию общего имущества - указанного жилого помещения, жилищно-коммунальные платежи не вносит. Руководствуясь ст.ст. 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просит определить порядок участия в содержании совместного жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из долей: <Данные изъяты>

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 14 августа 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Единый расчетный центр Республики Карелия».

Истец, действующий в интересах <Данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель истца Овчинников О.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Сортавальского городского суда Республики Карелия 10 апреля 2019 г. по делу №2-19/2019.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика - адвокат Антонов В.И., действующий на основании доверенности и ордера, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено ходатайство о приостановлении производства по делу, обращает внимание на то, что <Данные изъяты>

Ответчик ООО «Жилищная служба», третье лицо АО «ЕИРЦ» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22).

Как установлено судом и следует из <Данные изъяты>

Брак между сторонами прекращен <Данные изъяты>

Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия <Данные изъяты>

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <Данные изъяты>. Указанное обстоятельство подтверждается представленными Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РК» в дело выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 15 сентября 2014 г., что следует из адресной справки МП ОМВД России по Сортавальскому району от 05 августа 2019 г. №2373.

Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Данные изъяты> Решение суда не вступило в законную силу.

Исходя из доводов иска, поскольку ответчик не исполняет обязанности по содержанию общего имущества - указанного жилого помещения, жилищно-коммунальные платежи не вносит, Аль-Хаш А.-Н. обратился в суд с иском к ответчику в <Данные изъяты> об определении порядка содержания совместного жилья и оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> находится в управлении ООО УК «Жилищная служба».

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как указывает истец в исковом заявлении, он и ответчик не являются членами одной семьи, проживают отдельно, соответственно, ведут раздельные хозяйства, с ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общей платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого сособственника, учитывая проживание детей с отцом, то с ответчика - в размере 1/4.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных норм закона и позиции сторон о характере их взаимоотношений, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание то, что в силу закона родители должны выступать в защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей, при этом, родители несут не только равные права, но и равные обязанности в отношении своих детей, суд считает, что требование, заявленное истцом об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, учитывая количество сособственников в отношении указанной квартиры, а также то обстоятельство, что <Данные изъяты> доля ответчика в оплате спорной квартиры до достижения совершеннолетия детей должна составлять 3/8 от размера начисленных за всю квартиру коммунальных платежей и 1/4 доли за себя как за собственника 1/4 доли квартиры, всего 5/8 доли от размера начисленных за всю квартиру коммунальных платежей.

Учитывая количество сособственников в отношении указанной квартиры, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>

Оснований для возложения на истца обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире в размере 3/4 доли, как заявлено в исковом заявлении, суд не усматривает, поскольку в силу ст. 61 СК РФ родители несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, между тем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, между тем, оснований для возложения на ООО УК «Жилищная служба» обязанности выставлять истцу отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является самостоятельным основанием для выдачи собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем в указанной части требований к ООО УК «Жилищная служба» иск не подлежит удовлетворению.

Ссылка сторон на отсутствие вступивших в законную силу решений суда является несостоятельной, поскольку суд вправе самостоятельно установить фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора.

Вместе с тем, суд обращает внимание, что в том случае, если в рамках рассмотрения гражданских дел № 2-19/2019 и №2-149/2018 будут установлены иные обстоятельства, стороны не лишены права обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в порядке ст. 392 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>

Определить долю Аль-Хаш А.А. за <Данные изъяты> в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной 3/8 от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам, до достижения ими совершеннолетия.

Определить долю Михайловой А.П. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной 5/8 доли, в том числе 1/4 доли за себя и 3/8 доли <Данные изъяты>, от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Настоящее решение является основанием для выдачи <Данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>

В остальной части в удовлетворении исковых требований и в иске к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищная служба» отказать.

Взыскать с Михайловой А.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение Сортавальского городского суда Республики Карелия может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2020 г.