Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2012 ~ М-529/2012 от 11.03.2012

2-588/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 12.04.2012г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., с участием представителя истцов- адвоката Стрибуля А.А., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахметова М.Р., Шахметовой Н.Ю., Шахметова Д.М., Шахметова Р.М. и Шахметова Т.М. к Романову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шахметов М.Р., Шахметова Н.Ю., Шахметов Д.М., Шахметов Р.М. и Шахметов Т.М. обратились в суд с иском к Романову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что квартира по указанному адресу была приобретена ими на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 14.07.2011г. и принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.07.2011г. Однако по указанному адресу в настоящее время числиться зарегистрированным прежний жилец и продавец квартиры - ответчик Романов И.А., который в квартире не проживает, свою часть расходов по содержанию жилья не несет и, злоупотребляя своими правами, формально сохраняет прописку по указанному адресу. В связи с этим они не имеют возможности осуществлять полномочия собственников данного жилого помещения в полном объеме. Поэтому просят признать Романова И.А. прекратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились. Шахметова Н.Ю. и Шахметов М.Р. предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, которые суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным удовлетворить, и рассмотреть дело без их участия, а также без участия Шахметова Д.М., Шахметова Р.М. и Шахметова Т.М., которые являются <данные изъяты> Шахметовой Н.Ю. и Шахметова М.Р.

Представитель истцов Стрибуль А.А., действующий на основании ордера, иск Шахметовых поддержал и просит его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Романов И.А. в судебное заседание также не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Шахметовых подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, квартира <адрес> была приобретена истцами у ответчика Романова И.А. на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 14.07.2011г.

Согласно п.3.5 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован продавец Романов И.А., обязующийся сняться с регистрационного учета в срок до 22.09.2011г.

Однако до сегодняшнего дня ответчик Романов И.А. свои обязательства не выполнил, продолжая сохранять регистрацию по указанному адресу, что следует из справки о составе семьи, выданной 31.01.2012г. паспортным столом <данные изъяты>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик, не имеет законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняет за собой регистрацию в квартире, принадлежащей истцам, чем нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.     

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шахметова М.Р., Шахметовой Н.Ю., Шахметова Д.М., Шахметова Р.М. и Шахметова Т.М. удовлетворить.

Признать Романова И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Романова И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов