Решение по делу № 2-2696/2014 ~ М-3239/2014 от 22.10.2014

                                                         РЕШЕНИЕ
                               ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2696/2014 по иску Максимовой ФИО9 к Гордеевой ФИО10 кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030539:0259, площадью 400 кв. м, по адресу: <адрес>: <адрес>, Староситненский с/о, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030539:7, площадью 1500 кв. м, по адресу: <адрес>, Староситненский с. о., <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением границ указанных земельных участков, аннулировать сведения о границах частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030539:7/1, 50:33:0030539:7/2, 50:33:0030539:259/1,

                                                    Установил:

                  Максимова ФИО11А. обратилась в суд с иском к Гордеевой ФИО12., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( с учетом уточненных требований) о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030539:0259, площадью 400 кв. м, по <адрес>

<адрес>

<адрес>

                  Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером 50:33:0030539:7 по адресу: <адрес>, установлено, что при проведении кадастровых работ по объединению участков с кадастровыми номерами 50:33:0030539:7, 50:33:0030539:259 выявлено несоответствие фактического местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030539:7 сведениям об указанном земельном участке, воспроизведенным по данным ГКН. При проведении проверки материалов вычисления координат земельного участка, проверки правильности установления координат на местности и анализа землеустроительной документации выявлена ошибка, допущенная организацией при выполнении работ по территориальному землеустройству, а именно: неверно определены углы и горизонтальные положения теодолитного хода от точек съемочного обоснования.

                  На основании указанного был сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, внесенной в сведения ГКН с документов о межевании.

                  Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка 15.09.2014г. кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №50:33:0030539:7.

                  При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым №50:33:0030539:7 также выявлена ошибка в местоположении границ ранее учтенных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030539:189, 50:33:0030539:188, 50:33:0030539:139, допущенная ранее при выполнении кадастровых работ и работ по территориальному землеустройству по указанным участкам.

                  Внесение уточненных сведений о местоположении указанных участков обусловлено необходимостью устранения пересечения, без которого невозможно проведение кадастрового учета изменений уточняемого земельного участка. Акты согласования границ участков с кадастровыми номерами 50:33:0030539:189, 50:33:0030539:188, 50:33:0030539:139 собственниками не подписаны, т.к. конфигурация участков не изменена, что соответствует требованиям земельного законодательства по межеванию границ земельных участков.

                  Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> 29.09.2014г. было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в виду того, что якобы представленные для кадастрового учета изменений и исправления ошибки не соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, т.к. земельные участки с кадастровыми номерами 50:33:0030539:189, 50:33:0030539:188, 50:33:0030539:139, не являются смежными с земельным участком, о кадастровом учете изменений которого подано заявление.

                  Она считает, что причиной невозможности устранения пересечения границ её земельных участков и невозможности произвести исправления о местоположении границ являются кадастровые и (или) технические ошибки, допущенные при проведении кадастрового учета участков ответчиков.

                  При этом изготовление межевого плана с внесением изменений в сведения ГКН при исправлении указанных ошибок в местоположении границ участков ответчиков и исправлении местоположения границ её земельного участка во внесудебном порядке оказались невозможными в связи с тем, что якобы указанные выше земельные участки ответчиков не являются смежными.

                  Наличие указанного пересечения и невозможности внесения изменений в ГКН и исправления указанных ошибок препятствуют реализации её законного права на объединение земельных участков и права собственности на объединенный земельный участок.

                  Истица в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена через представителя по доверенности.

                  В судебном заседании представитель истицы по доверенности иск поддержал и просил его удовлетворить.

                  Гордеева ФИО13., ФИО4, Берестнева ФИО14., Мельников ФИО15. выслали в суд через представителя истицы по доверенности заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

                  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается распиской, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                  В соответствии с п.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не праве требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

                  В силу ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О государственном кадастре недвижимости"Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

                  Из материалов дела следует, что истице принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровым номером 50:33:0030539:7, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, Староситненский с. о., <адрес>; с кадастровым номером 50:33:0030539:0259, площадью 400 кв. м, по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права серия <адрес> от 02.10.2003г., и 50-АД№ от 18.10.2012г.

                  Реализуя свои права собственника, она приняла решение объединить указанные земельные участки в один участок, чтобы в дальнейшем упростить процедуру оформления нового жилого дома, расположенного на этих земельных участках. Но выяснилось, что согласно координатам границ из сведений ГКН, принадлежащие ей земельные участки поставлены на кадастровый учет с пересечением.

                  После проведения геодезических измерений и определения координат местоположения границ её земельных участков, она обратилась с заявлением к кадастровому инженеру за формированием межевого плана для исправления ошибки в местоположении границы участка с кадастровым номером 50:33:0030539:7 по адресу: <адрес>

<адрес> несоответствие фактического местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030539:7 сведениям об указанном земельном участке, воспроизведенным по данным ГКН. При проведении проверки материалов вычисления координат земельного участка, проверки правильности установления координат на местности и анализа землеустроительной документации выявлена ошибка, допущенная организацией при выполнении работ по территориальному землеустройству, а именно: неверно определены углы и горизонтальные положения теодолитного хода от точек съемочного обоснования.

                  На основании указанного был сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, внесенной в сведения ГКН с документов о межевании.

                  Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка 15.09.2014г. кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №50:33:0030539:7.

                  При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым №50:33:0030539:7 также выявлена ошибка в местоположении границ ранее учтенных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030539:189, 50:33:0030539:188, 50:33:0030539:139, допущенная ранее при выполнении кадастровых работ и работ по территориальному землеустройству по указанным участкам.

                  Внесение уточненных сведений о местоположении указанных участков обусловлено необходимостью устранения пересечения, без которого невозможно проведение кадастрового учета изменений уточняемого земельного участка. Акты согласования границ участков с кадастровыми номерами 50:33:0030539:189, 50:33:0030539:188, 50:33:0030539:139 собственниками не подписаны, т.к. конфигурация участков не изменена, что соответствует требованиям земельного законодательства по межеванию границ земельных участков.

                  Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> 29.09.2014г. было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в виду того, что якобы представленные для кадастрового учета изменений и исправления ошибки не соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, т.к. земельные участки с кадастровыми номерами 50:33:0030539:189, 50:33:0030539:188, 50:33:0030539:139, не являются смежными с земельным участком, о кадастровом учете изменений которого подано заявление.

                  Из заключения проведенной по делу землеустроительной <адрес>

<адрес>

<адрес> в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ ранее учтенных земельных участков (земельного участка), государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ,

                  Экспертом представлен вариант устранения наложения (пересечения) границ земельных участков, по которому суд считает необходимым внести изменения в сведения о их местоположении (координатах).

                  Экспертом отмечено, чтов сведениях ГКН учтены границы частей земельных участков с кадастровыми номерами: 50:33:0030539:7/1, 50:33:0030539:7/2, 50:33:0030539:259/1 - эксперт считает целесообразным аннулировать сведения о границах вышеуказанных частей земельных участков, в связи с их отсутствием по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, в целях исключения наложений (пересечений) с границами земельных участков.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                       Решил:

                  Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030539:0259, площадью 400 кв. м, по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
Площадь земельного участка составляет: 400 кв.м.

                  Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030539:189, площадью 800 кв. м, по адресу: <адрес> следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
20	378 198,07	2 228 548,40	102	15,81
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

№

№	№		№	№
	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

№

№	№		№	№
	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

№

№	№		№	№
	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	-	-

                  Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об аннулировании сведений о границах частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030539:7/1, 50:33:0030539:7/2, 50:33:0030539:259/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                        Алексеев Ю.Н.

           Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья:                                       Алексеев Ю.Н.