Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2012 (2-4463/2011;) ~ М-4094/2011 от 08.12.2011

Гр.дело __

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

xx.xx.xxxx года город Новосибирск

Заельцовский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мухратовой В.В.,

с участием представителя истца Карамаликова С.С.,

ответчика Коваленко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «НЖК» к Бутвиловскому Евгению Владимировичу, Коваленко Татьяне Владимировне, Коваленко Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 998,59 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 909,96 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и увеличением срока задолженности, просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 39 543,71 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования истец мотивировал тем, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Новосибирск, .... Квартира __ указанного жилого дома относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем квартиры являлась Барма С.Н. В лицевой счет включены четыре человека, в том числе и ответчики.

В нарушение п.п.1,4 ст.155 ЖК РФ, ст.ст.678,682 ГК РФ ответчики обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполняют, имеют задолженность с июля xx.xx.xxxx года.

Сумма задолженности по состоянию на xx.xx.xxxxг. составляет 39 543,71 рубля.

В связи с тем, что ответчики не вносят плату за содержание и ремонт общедомового имущества, истец не в состоянии в полном объеме оказывать услуги по содержанию и ремонту дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.

В судебном заседании представитель истца Карамаликов С.С. поддержал исковые требования.

Ответчик Коваленко Т.В. в судебном заседании факт наличия задолженности в указанном истцом размере признала, пояснила, что периодически вносит платежи за квартиру, однако, не может единолично нести бремя содержания жилья за всех лиц, проживающих в спорном жилом помещении. Другие ответчики плату за коммунальные услуги не вносят, оплачивать за жилье не желают.

Ответчики Бутвиловский Е.В., Коваленко В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.25,26).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Коваленко Т.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.ст.153,155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Новосибирск, ..., являлась Барма Светлана Николаевна, что подтверждается данными выписки из домовой книги (л.д.4,17). С xx.xx.xxxxг. Барма С.Н. снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.4,17) в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают четыре человека: дети ответственного квартиросъемщика – Бутвиловский Евгений Владимирович, Коваленко Владимир Владимирович, Коваленко Татьяна Владимировна, несовершеннолетняя внучка Лукьянова А.В., xx.xx.xxxx г.р.

Ответчики являются членами семьи нанимателя Барма С.Н., которые в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, пользуются коммунальными услугами, солидарно несут обязанности нанимателя по данному жилому помещению по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Жилая площадь занимаемого ответчиками помещения составляет 42,3кв.м, общая – 61,4кв.м (л.д.4,5,17).

В соответствии с данными расширенной выписки из лицевого счета __ по адресу: г.Новосибирск, ..., по состоянию на xx.xx.xxxxг., с учетом последней оплаты в размере 20 000 рублей, произведенной xx.xx.xxxxг., сумма задолженности ответчиков по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 39 543,71 рубля (л.д.28-31).

Ответчик Коваленко Т.В. в судебном заседании с расчетом задолженности по оплате за коммунальные услуги, представленной истцом, согласилась, подтвердила, что в январе xx.xx.xxxx года внесла в счет погашения задолженности 20 000 рублей. Истец данные суммы зачел, исковые требования уменьшил.

Таким образом, сумма оставшейся неоплаченной задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины за обращение в суд, в соответствии с суммой удовлетворенных исковых требований, в размере 1 386,31 рублей.

Истцом при обращении с иском в суд была уплачена государственная пошлина, исходя из суммы первоначальных исковых требований в размере 56 998,59 рублей, что составило 1 909,96 рублей. В связи с уменьшением исковых требований, на основании ст.ст.333.20,333.40 НК РФ, сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается плательщику. Таким образом, уплаченная сумма госпошлины по платежному поручению __ от xx.xx.xxxxг. на сумму 1909,96 рублей за обращение в суд подлежит возврату частично в сумме 523,65 рублей плательщику – ООО «НЖК».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НЖК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бутвиловского Евгения Владимировича, Коваленко Татьяны Владимировны, Коваленко Владимира Владимировича в пользу ООО «НЖК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 543,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 386,31 рублей, а всего 40 930,02 рублей.

Вернуть ООО «НЖК» часть государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению __ от xx.xx.xxxxг., в сумме 523,65 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Федеральный судья Шумова Н.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx года.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.