Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2022 ~ М-13/2022 от 11.01.2022

Дело №                      копия

40RS0№-80

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якубовой Валентины Николаевны к Якубову Абдужамилу Юлдашевичу, Якубовой Жанне Евгеньевне, Демидову Сергею Леонидовичу о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

Установил:

Истец, действуя через представителя по доверенности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчикам с иском о признании за ней права собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Захарово, <адрес>, в порядке приобретательной давности, в обоснование иска указывая, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве на вышеуказанную квартиру, которая согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, была передана истцу и ответчикам. Ответчики право собственности своих долей в квартире не оформили, не проживают и не пользуются ей. Бремя содержания квартиры истец несет одна. С 1993 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой на правах собственника по настоящее время, проживает и зарегистрирована в ней, оплачивает коммунальные платежи.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, возражений по существу заявленных требований не предоставили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, следует учесть, что в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Однако, в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Указанное согласуется и не противоречит разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, передана в собственность Якубову А.Ю., Якубовой В.Н., Демидову С.Л. и ФИО6 квартира, площадью 45 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, д. Захарово.

ФИО6 переменила имя и отчество на Якубова Ж.Е., что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Якубова В.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Захарово.

Якубова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Захарово, <адрес>.

Оставшиеся ? доли в праве в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрированы.

Проанализировав установленные судом обстоятельства, оценив представленные доказательства, учитывая, что Якубова В.Н. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Захарово, с 1993 года до настоящего времени зарегистрирована в ней и несет бремя расходов по его содержанию, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом недвижимым имуществом – ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Захарово, как своим собственным с 1993 года и по настоящее время, а также отсутствия каких-либо притязаний на доли в праве общей долевой собственности на квартиру со стороны третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем за истцом должно быть признано права собственности на спорные доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Якубовой Валентины Николаевны удовлетворить.

Признать за Якубовой Валентиной Николаевной право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Захарово.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова