Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4661/2011 ~ М-4138/2011 от 19.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.С. к Администрации ... района, Маловой М.В. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Павлов А.С. обратился в суд с иском к Администрации ... района, Маловой М.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 825 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС Свои требования мотивировал тем, что является собственником части дома, расположенного на спорном земельном участок в порядке наследования после смерти ФИО За домом был закреплен земельный участок площадью 2574 кв.м и частично передан совладельцам. ФИО за передачей ему земельного участка в собственность при жизни не обращался, однако пользовался земельным участком площадью 825 кв.м, что видно из чертежа границ земельного участка. Поскольку истец является наследником ФИО, то просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации ... района в представленном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчица совладелец дома Малова М.В. в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Павлов А.С. стал собственником 1/2 доли домовладения по адресу АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. произведен реальный раздел дома л.д.8). Совладельцами дома являлся Павлов А.С. л.д.8) и Малова М.В. (квартира №... и №...) л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ. был введен в действие ЗК РСФСР (действовавший на момент возникновения правоотношений сторон), который в статье 37 предусматривал, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В ином порядке приобретались права на землю, если сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками. В этом случае переход права на землю осуществлялся в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ЗК РФ 1991 года не содержал никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника к новому. Это означает, что к новому собственнику перешло право пользования тем же земельным участком, какой был у предшественника (наследодателя, дарителя и т.п.)

Между совладельцами дома №... по АДРЕС на момент передачи земли в собственность сложился порядок пользования.

В соответствии с п.8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади содержащиеся в указанных документах не соответствуют данным кадастрового плана.

Таким образом, регистрация права на земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих документов. В случае, если площадь земельного участка, содержащаяся в правоустанавливающем документе не соответствует кадастровому плану, то регистрация производится на основании кадастрового плана.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в редакции ноября 2007 года граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания и сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Границы земельного участка находящегося в пользовании Павлова А.С, установлены кадастровым планом л.д.17-18). Спора по границам не имеется. Совладелец Малова М.В. оформила право собственности на земельные участки, находящиеся в её собственности л.д.23-25).

На основании вышеизложенного, суд находит требования Павлова А.С. о признании за ним права собственности на земельный участок, находящийся в пользовании предшественника подлежащим удовлетворению. Площадь данного земельного участка составляла 825кв.м, границы установлены кадастровым планом и именно на эту площадь подлежит признание права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Павловым А.С. право собственности на земельный участок площадью 825 кв.м с К№..., расположенный по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я :