Решение по делу № 2-2000/2020 от 14.02.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года                                        г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Маркиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СНТ «Юралс» к Тарасову А.В. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Юралс» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов на имущество общего пользования СНТ «Юралс» в размере <данные изъяты>, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик является собственником трех земельных участков, которые входят в состав территории СНТ «Юралс». Членом СНТ «Юралс» ответчик не является, поскольку с момента покупки земельных участков заявление о принятии его в члены СНТ не поступало. На основании принятого решения СНТ «Юралс» рассчитывает членские, целевые и иные виды взносов от домовладения, в случае, если одно лицо обладает несколькими земельными участками, членский взнос оплачивается один. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по членским и целевым взносам. В связи с неправомерным удержанием ответчиком денежных средств подлежащих выплате истцу, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. В добровольном порядке ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменен по причине поступления возражений относительного его исполнения от ответчика.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежат три земельных участка в границах СНТ «Юралс», на которых отсутствуют какие-либо здания, строения, сооружения, на земельных участках он бывает редко, инфраструктурой СНТ не пользуется. Членом СНТ не является. Указал, что готов заключить договор с СНТ «Юралс» и платить какую-нибудь разумную сумму порядка <данные изъяты>, в целях урегулирования сложившейся конфликтной ситуации. Одновременно указал, что из иска не представляется возможным установить, как истец рассчитывает членские и целевые взносы в отношении ответчика, он не согласен с представленным расчетом.

           Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Тарасов А.В. является собственником:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:     для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли    сельскохозяйственного назначения,    разрешенное    использование:    для

садоводства, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли    сельскохозяйственного назначения,    разрешенное    использование:    для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Садовое некоммерческое товарищество «Юралс» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 000 кв.м., расположенного относительно ориентира: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения имущества общего пользования СНТ «Юралс», о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Местоположение границ земельного участка общего пользования установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, территория СНТ «Юралс» однозначно идентифицируется по сведениям публичной кадастровой карты Росреестра.

Таким образом, земельные участки ответчика входят в состав территории СНТ «Юралс».

Членом СНТ «Юралс» ответчик не является.

Протоколом общего собрания СНТ «Юралс» от ДД.ММ.ГГГГ был подтвержден фактически сложившийся в СНТ «Юралс» порядок оплаты членских взносов. На основании принятого решения СНТ «Юралс» рассчитывает членские, целевые и иные виды взносов от домовладения, в случае, если одно лицо обладает несколькими земельными участками, членский взнос оплачивается один.

Протоколом общего собрания СНТ «Юралс» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен членский взнос за 2017-2018 год в размере <данные изъяты>

Протоколом общего собрания СНТ «Юралс» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос на 2018 год в размере <данные изъяты>, целевой взнос для резервного фонда на восстановление электроснабжения в размере <данные изъяты>, были назначены целевые взносы на вырубку и опиловку деревьев в радиусе 10 метров от эл. линий СНТ «Юралс» от точки балансового разграничения до трансформатора в размере <данные изъяты> (при общей сумме на 14 членов в <данные изъяты>) однако, фактические расходы оказались ниже, и составили <данные изъяты>, т.е в расчете на одного собственника <данные изъяты>

Общим собранием членов СНТ «Юралс» от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о передаче на баланс ПАО «МОЭСК» электрических сетей СНТ «Юралс» с целью экономии денежных средств собственников участков на обслуживание электросетей. В целях передачи на баланс ПАО «МОЭСК» электрических сетей СНТ «Юралс» были выполнены необходимые работы по прокладке самонесущего изолированного провода и технического обслуживания трансформатора от ПАО «МОЭСК» на сумму <данные изъяты>

В связи с необходимостью оплаты данных расходов Протоколом общего собрания СНТ «Юралс» от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 4.2. был установлен целевой взнос в размере <данные изъяты>

Ответчиком членские и целевые взносы оплачены не были.

В связи с тем, что срок оплаты членских и целевых взносов законом и уставом не установлен, взносы могут быть внесены в течение всего года, то есть до 01 января года, следующего за годом принятия решения общим собранием об установлении взноса.

Протоколом общего собрания СНТ «Юралс» от ДД.ММ.ГГГГ. установлен членский взнос на 2019 год в размере <данные изъяты>, а также установлен срок оплаты членского взноса до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком взнос оплачен не был.

Таким образом, задолженность ответчика по членским и целевым взносам, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> – членский взнос за 2017-2018г., <данные изъяты> – членский взнос за 2018 год, <данные изъяты> - целевой взнос для резервного фонда на восстановление электроснабжения, <данные изъяты> - целевые взносы на вырубку деревьев, <данные изъяты> - целевой взнос по договору с ПАО «МОЭСК», <данные изъяты> – членский взнос за 2019г.).

Поскольку ответчиком членские и целевые взносы в добровольном порядке оплачены не были, истец обратился с иском в суд, просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность.

Одновременно истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлен истцам, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период наличия спорных правоотношений и до 31.12.2018г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Исходя из разъяснений Верховного суда РФ, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских и целевых взносов на имущество общего пользования СНТ «Юралс» в размере <данные изъяты>, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> При этом суд не соглашается с доводами ответчика, о том, что истцом представлен неверный расчет суммы требований, поскольку размер заявленных исковых требований обоснован истцом в ходе рассмотрения дела, представлены необходимые доказательства.

В связи с удовлетворением исковых требований, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд одновременно взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Юралс» - удовлетворить.

Взыскать с Тарасова А.В. в пользу СНТ «Юралс» задолженность по оплате членских и целевых взносов на имущество общего пользования СНТ «Юралс» в размере <данные изъяты>, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Тарасова А.В. в бюджет муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            Е.Н. Портнова