Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2015 ~ М-2647/2015 от 29.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года                                                                                        г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3060/15 по исковому заявлению ООО «Техсервис» к Брагиной С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техсервис» обратилось в суд с иском к Брагиной С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, указав, что согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик владеет и пользуется четырехкомнатной квартирой №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по <адрес>. ООО «Техсервис» заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Ответчики свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей не исполняют, у них имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Ссылаясь, на указанные обстоятельства истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Техсервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Устава ООО «Техсервис» истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указанном доме передана ООО «<данные изъяты>» ответчику, как участнику долевого строительства, по акту приема-передачи.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу:. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира ответчика была передана, претензий со стороны ответчика предъявлено не было.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчицей не оспаривалось, претензий к качеству оказываемых услуг им не заявлялось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиками не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Как следует из представленных расчетов, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Техсервис» удовлетворить.

Взыскать с Брагиной С. А. в пользу ООО «Техсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Судья                                 Е.А. Борисова