Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2011 ~ М-1205/2011 от 07.07.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Пятыгиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> района <адрес> к Суркову А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд истребовать у Суркова А.Н. земельный участок общей площадью ....., с кадастровым номером №, категория земель – категория не установлена, разрешенное использование – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>; исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ....., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ....., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя просьбу тем, что из обращения <адрес> городской прокуратуры от (дата) № № Администрации <адрес> района <адрес> стало известно, что постановления Администрации <адрес> за (дата) № на хранение в <адрес> архив не поступали. Якобы на основании постановления № от (дата), выданного Главой Администрации <адрес>, было выдано свидетельство № от (дата) Суркову А.Н. на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Постановление № от (дата), на основании которого должно быть выдано свидетельство № от (дата) на имя ответчика, в районном архиве отсутствует. У ответчика имеется свидетельство за № от (дата) выданное Главой Администрации <адрес> на земельный участок площадью .... в собственность по адресу: <адрес> Из ответа <адрес> районного архива Администрации <адрес> муниципального района было установлено, что постановление Главы администрации <адрес> за № от (дата) на хранение в <адрес> архив не поступало. На основании порядка выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на землю, утвержденного постановлением Правительства от (дата) №, свидетельство № от (дата), выданное Главой Администрации <адрес>, является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, данный государственный акт Сурков А.Н. не получал. На основании постановления выдано свидетельство, которое должно быть зарегистрировано в специальной «Книге выдачи свидетельств», данные сведения в «Книге выдачи свидетельств» отсутствуют. В соответствии с порядком выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на землю на предоставляемый земельный участок, одновременно с оформлением свидетельства, в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка из плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Из копии имеющегося кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что границы земельного участка находящегося по адресу: <адрес> с Администрацией <адрес> района не согласовались. Администрация <адрес> муниципального района считает, что данное свидетельство, выданное Главой Администрации <адрес> № от (дата) Суркову А.Н. является подложным. Таким образом, Сурков А.Н. не имея на то законных оснований, владеет и пользуется указанным земельным участком, что нарушает законные права муниципального образования.

Представитель истца по доверенности Рудковская С.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик Сурков А.Н. и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По делу установлено, что якобы на основании Постановления № от (дата), выданного Главой Администрации <адрес>, Суркову А.Н. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Постановление № от (дата), на основании которого должно быть выдано свидетельство № от (дата) на имя Суркова А.Н., в районном архиве отсутствует.

За тем же номером № от (дата) в <адрес> районном архиве имеется постановление Главы Администрации города <адрес> о передаче в собственность квартиры № в доме № по <адрес> на имя О.Т.А.., О.Н.П.., и Я.А.С.

На основании порядка выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на землю, утвержденного постановлением Правительства от (дата) №, свидетельство № от (дата), выданное Главой Администрации <адрес>, является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, данный государственный акт Сурков А.Н. не получал. Данное свидетельство на землю должно быть зарегистрировано в «Книге выдачи свидетельств», но данные сведения о выдаче свидетельства на имя Суркова А.Н. в «Книге выдачи свидетельств», отсутствуют. В соответствии с порядком выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на землю, на предоставляемый земельный участок, одновременно с оформлением свидетельства, в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка из плана) землепользования, с указанием на нем границ предоставляемого земельного участка. Из копии имеющегося кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что такой чертеж границ, либо план землепользования, отсутствует, границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с Администрации <адрес> района не согласовались.

Земельный налог на имя Суркова А.Н. на земельный участок площадью ..... с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, не начислялся, и не оплачивался ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ответчику Суркову А.Н. не выделялся, границы его с собственником земельного участка- Администрацией <адрес> района <адрес>, не согласовывались. Спорный земельный участок незаконно был поставлен ответчиком на кадастровый учет, и зарегистрировано право собственности за ответчиком на спорный земельный участок (дата), регистрационный номер №.

Сурков А.Н. не имея на то законных оснований, владеет и пользуется спорным земельным участком, что нарушает законные права и интересы муниципального образования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 301, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации <адрес> района <адрес> удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения у Суркова А.Н. земельный участок общей площадью ....., с кадастровым номером №, категория земель – категория не установлена, разрешенное использование – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ....., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ...., расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель сурков А.Н., дата регистрации права собственности (дата), регистрационный номер №.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд, а ответчик вправе подать заявление в Рузский районный суд Московской области о пересмотре заочного решения в течение семи дней, со дня получения копии решения суда.

....

Судья: И.И.Гудкова