Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2014 ~ М-46/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-64/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 28 марта 2014 года

    Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., с участием истцов Юдина Ю.В., Юдиной Г.Н., при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Ю.В., Юдиной Г.Н. к муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Юдин Ю.В. и Юдина Г.Н. обратились в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 51/200 доли за каждым на жилой дом общей площадью 119,8 кв.м., с принадлежностями, кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Они решили приватизировать принадлежащее жилое помещение, однако в отделе приватизации у них не приняли документы по той причине, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение». Считают отказ в приватизации жилого дома незаконным, нарушающим их права.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

    В судебном заседании истцы Юдин Ю.В. и Юдина Г.Н. уточнили заявленные требования, просили суд признать за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности по 51/200 доли каждому на жилой дом общей площадью 119,8 кв.м. с принадлежностями, кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Далее истцы суду пояснили, что в спорном жилом доме они проживают по договору социального найма с 1989 года. Совместно с ними в доме зарегистрированы их совершеннолетние дети: Юдин Д.Ю., *** года рождения, и Юдин Р.Ю., *** года рождения, которые фактически проживают в ***, от участия в приватизации жилья они отказались. Ранее истцы участие в приватизации не принимали.

    Представитель ответчика - муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области Ивахин С.В., в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.

Представитель соответчика – Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований суду не представил.

Третьи лица Юдин Д.Ю. и Юдин Р.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

    Из письменного согласия Юдина Р.Ю., *** года рождения, и Юдина Д.Ю., *** года рождения, удостоверенного М.Ю.П. временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа горда Ульяновска 01 марта 2014 года, следует, что Юдин Р.Ю. и Юдин Д.Ю. дают согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: *** собственность Юдина Ю.В., Юдиной Г.Н.. От участия в приватизации указанной недвижимости отказываются.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

    Заслушав объяснение истцов Юдина Ю.В. и Юдиной Г.Н., исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

    Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из справки Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области от 13 февраля 2014 года № ***, Юдину Ю.В. отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, в связи с тем, что данный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.

    15 января 2007 года между МУП «ЖКХ Майнское Управление», действующим от имени собственника жилого помещения МО «Майнское городское поселение», и Юдиным Ю.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № ***, в соответствии с которым Юдину Ю.В. совместно с членами семьи: Юдиной Г.Н., Юдиным Д.Ю., Юдиным Р.Ю., предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 63 кв.м, по адресу: ***.

    По состоянию на 12 февраля 2014 года в спорном доме, расположенном по адресу: ***., зарегистрированы Юдин Ю.В., *** года рождения, с 10 сентября 1985 года по настоящее время, Юдина Г.Н., *** года рождения, с 25 апреля 1989 года по настоящее время, Юдин Д.Ю., *** года рождения, с 28 декабря 2004 года по настоящее время, Юдин Р.Ю., *** года рождения, с 24 сентября 2004 года по настоящее время, что подтверждается справкой формы № 8 муниципального казенного учреждения «Административно-хозяйственного управления» за *** от 12 февраля 2014 года, а также сообщением ТП УФМС по Ульяновской области в Майнском районе от 05 марта 2014 года за № ***.

Согласно справке *** от 26 февраля 2014 года, выданной Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, не имеется, как и не имеется сведений об участии в приватизации Юдина Ю.В. и Юдиной Г.Н. по состоянию на 01 ноября 1999 года.

    Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 28.02.2014 года № *** № ***, № ***, *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ***, отсутствуют, как и отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за Юдиным Ю.В. и Юдиной Г.Н..

Согласно сообщению председателя Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области Ивахина С.В. от 26 февраля 2014 года № ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение».

В соответствии с кадастровым паспортом от 29 января 2014 года, многоквартирный дом по адресу: ***, имеет кадастровый номер ***, общую площадь – 119,8 кв.м.

Из технического паспорта, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 04 июня 2013 года, следует, что домовладение по адресу: *** – многоквартирный жилой дом, общей площадью – 119,76 кв.м, в том числе жилой – 68,71 кв.м.; кв. № 1 - общей площадью 59,21 кв.м., жилой - 34,53 кв.м.; кв.2 - общей площадью 60,55 кв.м., жилой – 34,18 кв.м., принадлежности (литеры А, а, а1, а2, а3, Г, Г1, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16,Г17, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7,Г8, Г9, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, Х, ХI ). Правообладателем указанного жилого дома является администрация МО «Майнское городское поселение».

Анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы Юдин Ю.В. и Юдина Г.Н. занимают жилой дом по адресу: ***, на основании типового договора социального найма жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, которое, соответственно, подлежит приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Оснований, по которым Юдину Ю.В. и Юдиной Г.Н. может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Юдин Ю.В. и Юдина Г.Н. имеют право на признание за ними права общей долевой собственности по 51/200 доли жилого дома каждому по адресу: ***.

    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 51/200 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 119,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░