Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2015 (2-598/2014;) ~ М-558/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-110/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 20 января 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Гулейко А.С.,

третьего лица Гулейко Н.П.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулейко А.С. к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гулейко А.С. обратился в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира ему была предоставлена для проживания по договору социального найма администрацией Раздольненского сельсовета. Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность по постановке указанной квартиры на учет в регистрирующем органе. Однако, до настоящего времени решение суда не исполнено, поскольку у ответчика нет денежных средств для оформления недвижимого имущества. Ранее истец участие в приватизации не принимал, иных лиц претендующих на квартиру, не имеется. Ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынужден был обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гулейко А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывал вышеизложенными доводами, пояснил, что ввиду отсутствия собственника квартиры он не имеет возможности приобрести её в собственность по договору приватизации, поэтому вынужден был обратиться в суд. Никто на квартиру не претендует.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Доронин Г.Н. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Гулейко А.С., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Гулейко Н.П. не возражала об удовлетворении исковых требований Гулейко А.С., пояснила, что принимать участие в приватизации спорной квартиры не желает.

В судебное заседание третьи лица Гулейко С.А., <данные изъяты>, Гулейко О.А., <данные изъяты>, Саранова Е.К. не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, принимать участие в приватизации спорной квартиры не желают.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений суду не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Гулейко А.С., третье лицо Гулейко Н.П., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Гулейко А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных документов, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Гулейко А.С. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое (л.д. 20-21).

Из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Большемуртинского района Красноярского края и истцом Гулейко А.С. следует, что истцу предоставлен в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для огородничества (л.д. 19).

Из уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Раздольненского сельсовета не числится (л.д. 16).

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истец Гулейко А.С. в период проживания в <адрес> Большемуртинского района Красноярского края в приватизации жилья не участвовал (л.д. 17-18).

Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора Большемуртинского района в интересах Гулейко А.С. и других на администрацию Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края возложена обязанность: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поставить на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном порядке право пользования истцом Гулейко А.С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, никем не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что истец проживает в <адрес> Большемуртинского района с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственника квартиры не имеется, на квартиру никто не претендует.

Таким образом, квартира, в которой проживает истец Гулейко А.С., согласно решению суда, подлежала постановке администрацией Раздольненского сельсовета на учет как бесхозяйное имущество, однако решение суда до настоящего времени не исполнено по независящим от Гулейко А.С. причинам, что препятствует истцу в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает его права, суд считает необходимым признать за Гулейко А.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулейко А.С. удовлетворить.

Признать за Гулейко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий