Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12/2023 (2-909/2022;) ~ М-764/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-12/2023

УИД 33RS0017-01-2022-001327-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года             г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи – Коноваловой А.В., при секретаре судебного заседания – Климановой И.И., с участием представителя истца – Удалова М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзловой О.Н. к Толеновой Ю.К. об установлении границ земельных участков,

установил:

Мерзлова О.Н. обратилась с исковым заявлением к Сбитневой В.Ф. об установлении границ земельных участков. В обоснование иска указано, что Мерзлова О.Н. является собственником земельных участков: с кадастровыми номером: NN, расположенного по адресу: <...>, площадью 1200 кв.м.; NN, расположенного по адресу: <...>, площадью 400 кв.м. При проведении процедуры межевания инженером - Гераськиной Т.А. собственник соседнего участка Сбитнева В.Ф., которая так же проводила межевание участка с кадастровым номером NN, отказалась подписывать акты согласования местоположения границ. Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Мерзлова О.Н. просила установить границы земельного участка с кадастровым номером: NN, расположенного по адресу: <...> площадью 1200 кв.м, принадлежащего Мерзловой О.Н., в соответствии с данными межевого плана от 06 июня 2022, подготовленного инженером - Гераськиной Т.А.; установить границы земельного участка с кадастровым номером: NN, расположенного по адресу: <...>, площадью 400 кв.м принадлежащего Мерзловой О.Н., в соответствии с данными межевого плана от 06 июня 2022, подготовленного инженером Гераськиной Т.А.

Определением судьи от 2 марта 2023 г. произведена замена ответчика с умершей Сбитневой В.Ф. на ее наследника - Толенову Ю.К.

В судебное заседание истец - Мерзлова О.Н. не явилась, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца - Удалов М.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик - Толенова Ю.К. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Шашина Н.Ф., кадастровый инженер - Гераськина Т.А., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрации МО Рождественское Собинского района, администрации муниципального образования Собинский район, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица администрации МО Куриловское ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. NN).

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела без участия ответчика в порядке заочного производства, на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.ч. 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Таким образом, земельный участок как объект недвижимого имущества должен быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Мерзлова О.Н. является собственником земельных участков с кадастровым номером NN, площадью 1200 кв.м., и NN, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: <...>. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. NN).

Истец обратилась к кадастровому инженеру Гераськиной Т.А. за составлением межевых планов, которые были составлен ей 6 июня 2022 г.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером NN, на уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером NN, площадь уточняемого земельного участка по результатам кадастровых работ составила 1200 кв.м, что соответствует правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам (л.д. NN).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером NN, на уточняемом земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, площадь уточняемого земельного участка по результатам кадастровых работ составила 400 кв.м, что соответствует правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам (л.д. NN).

Акты согласования местоположения границ земельных участков собственник смежного земельного участка Сбитнева В.Ф. подписать отказалась (л.д. NN).

Данное обстоятельство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет границ земельных участков истца Мерзловой О.Н.

Земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: <...>, находится в собственности Сбитневой В.Ф. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. NN).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером NN, выполненному кадастровым инженером Храмиковой А.С. 26 июля 2022 г., заказчиком которого является Толенова Ю.К., площадь уточняемого земельного участка по результатам кадастровых работ составила 4260 кв.м. Расхождение данной площади с площадью, указанной в правоудостоверяющем документе (4300) составило 40 кв.м., что не противоречит действующему законодательству (л.д. NN).

В указанном межевом плане сведений о наложении границ земельного участка, принадлежащего Сбитневой В.Ф., на смежный земельный участок, собственником которого является Мерзлова О.Н., не указано.

Судом по делу была назначена судебная земельно-кадастровая экспертиза для определения соответствия фактического местоположения, конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами: NN, NN и NN правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам на земельные участки, в случае несоответствия определения каким образом должна проходить смежная граница. Вместе с тем, дело было возвращено в суд без проведения экспертизы, так как ответчик Сбитнева В.Ф., к которой первоначально предъявлялись исковые требования, умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, установление границ земельных участков в указанных истцом координатах поворотных (характерных) точек, определенных кадастровым инженером Гераськиной Т.А. при межевании земельных участков, не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов. Предложенный вариант установления границ земельного участка подготовлен с учетом фактического землепользования, площади земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Следовательно, исковые требования Мерзловой О.Н к Толеновой Ю.К. как к надлежащему ответчику подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Мерзловой О.Н. к Толеновой Ю.К. об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <...>, определяемые по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н1 с координатами, содержащимися в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Гераськиной Т.А. 6 июня 2022 г.:

Номер точки	Х	у
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN

Установить границы земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <...>, определяемые по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н1 с координатами, содержащимися в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Гераськиной Т.А. 6 июня 2022 г.:

Номер точки	Х	у
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2023 г.

Председательствующий              А.В. Коновалова