Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4704/2014 ~ М-3582/2014 от 23.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4704/2014 по иску Панкратова ДВ, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Панкратовой АД к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Панкратову Д.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данную квартиру совместно с ним вселилась его семья: жена Панкратова С.А. и дети Панкратова А.Д. и Панкратов Е.Д. После заключения договора социального найма их семья изъявила желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчики не имеют возможности оформить с ними договор приватизации, поскольку у ответчиков отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Просят: прекратить право государственной собственности на право оперативного управления на жилое помещение – <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес> признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Истцы Панкратов Д.В., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Панкратовой А.Д. в суд не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Муравлёва М.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц 3-го Отдела ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Третьи лица Панкратова С.А. и Панкратов Е.Д. в суд не явились, надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Панкратову Д.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данную квартиру совместно с ним вселилась его семья: жена Панкратова С.А. и дети Панкратова А.Д. и Панкратов Е.Д. После заключения договора социального найма их семья изъявила желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчики не имеют возможности оформить с ними договор приватизации, поскольку у ответчиков отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 67 ч. 2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанной в части первой настоящей статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.    

В соответствии со ст. 2 ч. 1 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 2 ч. 2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, истцы имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселились в указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, право приватизации истцами не использовано. Каких-либо оснований, препятствующих истцам приватизировать спорную квартиру, судом не установлено и ответчики на них не сослались.

Таким образом, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако в силу того, что при изложенных выше обстоятельствах отсутствует правовая база оформления договоров приватизации жилых помещений с гражданами, то суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Так как третьи лица Панкратова С.А. и Панкратов Е.Д. отказались от своих долей в жилом помещении в пользу истцов, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления, за истцами следует признать право собственности по ? доле за каждым.

Так как за истцами признано право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, следовательно подлежит прекращению право государственной собственности на право оперативного управления на жилое помещение – <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Панкратова ДВ, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Панкратовой АД удовлетворить полностью.

Признать за Панкратовым ДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панкратовой АД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Прекратить право государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на право оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> за Российской Федерацией и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2014 года с применением компьютера.