Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2013 (2-5094/2012;) ~ М-4411/2012 от 19.10.2012

дело № 2-390/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.А. к ООО «Тарасовская управляющая компания» об установлении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги,

установил:

Макарова А.А. обратились в суд с иском к ООО «Тарасовская управляющая компания» об установлении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

В обосновании заявленных требований истец Макарова А.А. указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме неё зарегистрировано 9 человек: Макаров А.П., Макаров А.А., Макаров Д.А., Макаров Р.В., Макарова С.Г., Макарова В.С., Макарова Ю.С., Макарова М.А., Филатов А.А., а фактически проживает всего 4 человека: она, Макарова В.С -дочь, Макарова Ю.С. -дочь, Макаров А.А.-брат. Она со своими детьми занимает изолированную комнату площадью 15,1 кв.м.. На сегодняшний день ежемесячная сумма по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 9079 рублей 35 копеек. Однако, остальные зарегистрированные лица не желают платить за жилье и коммунальные услуги. По этой причине сумма долга по жилью и коммунальным услугам на май 2012 года составила 230 000 рублей. Ранее управляющая компания обращалась в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 140 694 рубля 79 копеек с зарегистрированных в квартире лиц. Было выдано три судебных приказа от 19.10.2010 года на нее и двух ее дочерей о взыскании задолженности. Весь причитающийся на их долю долг был оплачен, о чем выдана справка ООО «Тарасовская управляющая компания», что долг оплачен в сумме 47 567 рублей 22 копеек. По сегодняшний день она оплачивает своевременно коммунальные платежи за себя и своих дочерей в размере 3500 рублей. На очередной встрече с руководством ООО «Тарасовская управляющая компания» ей было предложено оформить через суд порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги из расчета доли. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив долю Макаровой А.А. и членов ее семьи Макаровой В.С. и Макаровой Ю.С. исходя из занимаемой ими изолированной комнаты площадью 15,1 кв.м. и 6,34 кв.м. мест общего пользования (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Макарова А.А. уточнила исковые требования и просила суд определить Макаровой А.А., Макаровой Ю.С., Макаровой В.С., Макаровой С.Г. 0,4 доли в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, обязать ООО «Тарасовская управляющая компания» заключить с Макаровой А.А., Макаровой Ю.С., Макаровой В.С., Макаровой С.Г. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и дополнила, что в её состав семьи также входит несовершеннолетняя внучка Макарова С.Г., которая родилась в 2012 году, в связи с чем определить долю в её платежах необходимо из состава 4-х человек.

Представитель ответчика ООО «Тарасовская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 42), возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третьи лица Макаров А.П., Макаров А.А., Макаров Д.А., Макаров Р.В., Макарова М.А., представитель третьего лица администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области. В указанной квартире по договору социального найма постоянно зарегистрированы: Макаров А.А. с 18.09.2003 года, Макаров А.П. с 20.06.1985 года ( наниматель), Макаров Д.А. с 31.08.2001 года, Макаров Р.В. с 11.10.2001 года, Макарова А.А. с 11.08.1983 года, Макарова В.С. с 07.05.2003 года, Макарова М.А. с 13.07.2000 года, Макарова С.Г. с 24.05.2012 года, Макарова Ю.С. с 11.12.1986 года, Филатов А.А. с 11.11.2005 года, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 8), выпиской из домовой книги (л.д. 6-7). 19 октября 2010 года вынесен судебный приказ на основании заявления ООО «Тарасовская управляющая компания», в соответствии с которым взыскано солидарно в пользу взыскателя ООО «Тарасовская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 140 694 рубля 79 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 006 рублей 95 копеек с должников: Макарова А.П., Макарова А.А., Макарова Д.А., Макарова Р.В., Макаровой А.А., Макаровой В.С., Макаровой М.А., Макаровой Ю.С. (л.д. 16).Справкой ООО «Тарасовская управляющая компания» подтверждается, что Макарова А.А. оплатила долг за себя и своих детей в размере 46 898 рублей 25 копеек, госпошлину в сумме 668 рублей 97 копеек (л.д. 15).Истец Макарова А.А. является матерью Макаровой Виктории Сергеевны, 08.11.1985 года рождения, Макаровой Юлии Сергеевны, 18.11.1986 года рождения (л.д. 9-10), в свою очередь Макарова Виктория Сергеевна является матерью несовершеннолетней Макаровой Софико Георгиевны, 06.05.2012 года рождения (л.д. 11).Из пояснений истца Макаровой А.А. следует, что она, ее дочери Макарова Ю.С., Макарова В.С., и внучка Макарова С.Г. проживают в изолированной комнате площадью 15,1 кв.м., с остальными зарегистрированными в указанной квартире лицами ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, в настоящее время членами одной семьи нанимателя Макарова А.П. не являются. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение. С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку в спорной квартире зарегистрировано 10 человек, то доля Макаровой А.А., Макаровой Ю.С., Макаровой В.С., Макаровой С.Г. составляет - 0,4 доли, от которой следует определять общие платежи по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:      Исковые требования Макаровой А.А. к ООО «Тарасовская управляющая компания» об установлении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги, удовлетворить.     Определить Макаровой А.А., Макаровой В.С., Макаровой Ю.С., Макаровой С.Г. 0,4 доли в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.     Обязать ООО «Тарасовская управляющая компания» заключить с Макаровой А.А., Макаровой Ю.С., Макаровой В.С., также представляющей интересы несовершеннолетней Макаровой С.Г., отдельное соглашение по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –30 января 2013 года.

Судья: