Решение по делу № 2-724/2014 ~ М-655/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-724/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                                 23 июня 2014 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Катаевой Т.В.,

с участием представителя истца Мензорова А.Ю.,

при секретаре Ткачевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой ФИО6 к Залазаевой ФИО7 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

у с т а н о в и л:

Калинина М.С. обратилась в суд с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения Залазаевой П.М. земельным участком с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен ответчику в пожизненное наследуемое владение. Поскольку на момент заключения сделки купли-продажи дома действовал земельный кодекс РСФСР 1991 г., то истица считает, что право пожизненного наследуемого владения ответчицы должно быть прекращено, а право пользования земельным участком должно перейти к ней. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истица пользуется земельным участком, уплачивает налоги. Наличие права пожизненного наследуемого владения ответчика на спорный земельный участок не позволяет истцу реализовать свои права на оформление земельного участка в собственность.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Истица Калинина М.С. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчица Залазаева П.М. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Представители третьих лиц администрации Добрянского муниципального района, администрации Полазненского городского поселения в судебное заседание не явились, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 ЗК РФ.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Залазаевой П.М. предоставлен в пожизненно наследуемое владение приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12), выдано свидетельство пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ между Залазаевой П.М. и Калининой М.С. заключен договор купли-продажи, согласно которому истица купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство. (л.д.8)

Право собственности Калининой М.С. на жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.9)

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.52)

Поскольку правоотношения между сторонами возникли в период действия Земельного кодекса РСФСР, применению подлежит законодательство, действующее на день возникновения спорных отношений.

В соответствии со ст.39 Земельного кодекса РСФСР право коллективной собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случае перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.

Сохранение права пожизненного наследуемого владения на земельный участок за ответчиком нарушает права и законные интересы истца, поскольку при передаче дома истцу в силу закона перешло принадлежащее ответчику право в отношении спорного земельного участка. При этом ответчица обязана была прекратить право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах, требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения ответчика на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Прекратить право пожизненного наследуемого владения Залазаевой ФИО8 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

            Судья