Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2019 (2-1426/2018;) ~ М-928/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-6/2019

24RS0024-01-2018-001271-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при помощнике Макаевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портной Т.А. к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска, ФИО20, Мельниковой А.С., Межову В.А., Межовой О.И., Межову Андрею Витальевичу, Межовой А.В. о защите прав собственника земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

Портная Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска, ФИО23 Мельниковой А.С., Межову В.А., Межовой О.И., Межову А.В., Межовой А.В. о защите прав собственника земельного участка, об установлении границ земельного участка, требования мотивировала тем, что она на основании договора купли – продажи жилого дома от 26.04.2010 года является собственником жилого дома по адресу <адрес>. На основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ей на праве собственности также принадлежит занимаемый домом земельный участок, площадью 351 кв.м, кадастровый № адрес <адрес>. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в границах отмеченных координатами характерных точек. К границе земельного участка обозначенной точкой 3 и точкой 4 примыкает территория жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН жилой дом по адресу <адрес> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:51:0203097:7 и является много квартирным. Собственниками жилого дома являются Осина Л.М., Мельникова А.С., Межов В.А., Межова О.И., Межов А.В., Межова А.В. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на государственном кадастровом учете числится земельный участок: площадь 197 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения <адрес>, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, описание местоположения земельного участка отсутствует, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Периметр земельного участка кадастровый № обнесен забором, существующим уже более 15 лет, в том числе и со стороны земельного участка кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан+» выполнена топографическая съемка и составлен топографический план земельного участка с вынесением точек границ установленных по результатам межевания от 2002 г. в результате чего было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с фактическими границами земельного участка с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ выполнены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым № по результатам которых составлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует в ходе кадастровых работ изучены материала межевания от 2002 г., топографический план от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам изучения результатов межевания от 2002 г. выявлено допущение неточности в определении координат объекта недвижимости земельный участок с кадастровым №, по результатам изучения топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ выявлено не
совпадение фактической границы участка с кадастровым № с границей определенной в результате межевания в 2002 г., северная граница земельного участка с кадастровым № пересекает
жилое помещение (дом по адресу <адрес>), допущено фактическое пересечение границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, составляющее 28 кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ уточненные координаты границы земельного участка с кадастровым №:

точка н1, координаты - Х = 728150,55;    Y = 88380,15;

точка н2, координаты - Х = 728174,90;    Y = 88381,52;

точка н3, координаты - Х = 728174,31;    Y = 88395,84;

точка н4, координаты - X = 728149,71;    Y = 88394,43.

Таким образом, поскольку имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, составляющее 28 кв.м, необходимо установить смежную границу между участками в точках: н3, координаты - X = 728174,31 Y = 88395,84 и н4, координаты - Х = 728149,71 Y = 88394,43. Просит установить границу земельного участка адрес <адрес> соответствии с координатами характерных точек.

    В судебном заседании представитель истца Мощеев А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по изложенным основаниям, суду пояснил, что Портная купила дом и земельный участок с уже установленным таким образом забором, поэтому в настоящее время желала бы привести документы в соответствие с фактическим расположением земельного участка.

Истец (ответчик по встречным исковым требованиям) Портная Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от ее имени на основании доверенности выступает Мощеев А.А.

Ответчик (истец по встречным исковым требованиям) ФИО24 в судебное заседание не явилась, согласно копии свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Мельникова А.С., Межов В.А., Межова О.И., Межов А.В., Межова А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, о причине неявки не сообщили

Ответчики представитель администрации г. Канска, представитель КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, в ранее направленных ходатайствах просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Захаров А. В судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, о причине неявки не сообщил.

Третьи лица представитель Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, представитель Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежаще, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ. В заочном порядке.

Суд, заслушав в ходе судебного разбирательства представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Портной Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.

    На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

    В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как достоверно установлено в ходе судебного заседания, на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Портная Т.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Портной Т.А. на праве собственности также принадлежит занимаемый домом земельный участок, площадью 351 кв.м, кадастровый № адрес <адрес>. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в границах отмеченных координатами характерных точек. К границе земельного участка, обозначенной точкой 3 и точкой 4, примыкает территория жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № и является многоквартирным.     Собственниками жилого дома являются ФИО25 Мельникова А.С., Межов В.А., Межова О.И., Межов А.В., Межова А.В.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на государственном кадастровом учете числится земельный участок: площадь 197 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения <адрес>, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, описание местоположения земельного участка отсутствует, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Периметр земельного участка кадастровый № (принадлежащий Портной) обнесен забором, существующим уже более 15 лет, в том числе и со стороны земельного участка кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан+» выполнена топографическая съемка и составлен топографический план земельного участка с вынесением точек границ установленных по результатам межевания от 2002 г., в результате чего было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с фактическими границами земельного участка с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ выполнены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым №, по результатам которых составлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе кадастровых работ изучены материала межевания от 2002 г., топографический план от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам изучения результатов межевания от 2002 г. и выявлено допущение неточности в определении координат объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым №, по результатам изучения топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ выявлено несовпадение фактической границы участка с кадастровым № с границей определенной в результате межевания в 2002 г., северная граница земельного участка с кадастровым № пересекает жилое помещение (дом по адресу <адрес>), допущено фактическое пересечение границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, составляющее 28 кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ уточненные координаты границы земельного участка с кадастровым №:

точка н1, координаты - Х = 728150,55;    Y = 88380,15;

точка н2, координаты - Х = 728174,90;    Y = 88381,52;

точка н3, координаты - Х = 728174,31;    Y = 88395,84;

точка н4, координаты - X = 728149,71;    Y = 88394,43.

    Доказательств, которые могли бы свидетельствовать о том, что представленные истицей материалы, не являются доказательством установления истицей границ в соответствии с фактическим пользованием без ущерба для других пользователей земельного участка, суду не представлено.

Таким образом, поскольку имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, составляющее 28 кв.м, суд полагает, что в интересах истца установить смежную границу между участками в точках: н3, координаты - X = 728174,31 Y = 88395,84 и н4, координаты - Х = 728149,71 Y = 88394,43.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Портной Т.А. к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска, ФИО20, Мельниковой А.С., Межову В.А., Межовой О.И., Межову Андрею Витальевичу, Межовой А.В. о защите прав собственника земельного участка, об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка: площадь 351кв.м, кадастровый №, адрес местоположения <адрес> смежную с земельным участком, 197 кв.м, кадастровым №, адрес <адрес> соответствии с координатами характерных точек:

точка н3, координаты - Х = 728174,31 Y = 88395,84;

точка н4, координаты - X = 728149,71 Y = 88394,43.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                      Глущенко Ю.В.