Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5226/2014 ~ М-4605/2014 от 22.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2014г.        г.о. Самары

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5226/14 по иску Фомина А.В. к Жадяеву С.Н., Фомину Д.А., Фомину В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

Истец Фомин А.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором социального найма совместно с ним вселены ответчики. Квитанция на оплату за жилое помещение приходит на имя истца. В течение нескольких лет ответчики не вносят свою долю платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, Фомину А.В. приходится вносить плату за всех, проживающих с ним граждан. Истец является пенсионером, инвалидом 2 группы и не имеет возможности оплачивать за всех ответчиков. Неоднократно предлагал ответчикам оплачивать свою долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако его просьбы остались без внимания, и соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удалось. С ответчиками сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства с ними истец не ведет, общих интересов быта и общего бюджета с ними не имеет. Членами одной семьи они не являются. Истец просит определить порядок и размер участия Фомина А.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 от общей суммы с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Фомин А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Жадяев С.Н., Фомин Д.А., Фомин В.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель ООО ”УК “ВАСКО” по доверенности Головихин А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОАО “Самарагаз” в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ГУП Самарской области ”ЕИРРЦ” в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против определения порядка и размера участия Фомина А.В., Жадяева С.Н., Фомина Д.А., Фомина В.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в следующем соотношении: - в долю Фомина А.В. определить 1/4 долю платы; - в долю Жадяева С.Н., Фомина Д.А., Фомина В.А. определить 3/4 доли платы,
с выставлением отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета на имя Фомина А.В. и Фомина В.А.

Представитель ООО ”Сбыт-Энерго”по доверенности Аббасова К.Р. в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Фомину А.В. по договору социального найма № от (дата) г. предоставлена квартира по адресу: г. <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Жадяев С.Н.- сын жены, Фомин Д.А. и Фомин В.А.- сыновья.

Согласно справке с места жительства от (дата). в <адрес> зарегистрированы Фомин А.В., Жадяев С.Н., Фомин Д.А., Фомин В.А.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, вынесенное решение суда даст возможность наймодателю определиться с объемом требований к конкретному лицу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения соответствующих обязанностей по договору социального найма; нанимателю и бывшему члену семьи - точно знать размер своих обязанностей перед наймодателем.

Из представленных в материалы дела платежных документов -квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги усматривается, что плата за содержание, ремонт помещения, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> начисляется из расчета 4-х зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

С учетом вышеназванных обстоятельств, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Фомина А.В. к Жадяеву С.Н., Фомину Д.А., Фомину В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Фомина А.В., Жадяева С.Н., Фомина Д.А. Фомина В.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в следующем соотношении:
- в долю Фомина А.В. определить 1/4 долю платы за содержание жилья, ремонт жилья, ВДГО, наем жил.помещ., э/энергию мест общего пользования, отопление, Т/энергию на ГВС, Т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение;

- в долю Жадяева С.Н., Фомина Д.А., Фомина В.А. определить 3/4 доли платы за содержание жилья, ремонт жилья, ВДГО, наем жил.помещ., э/энергию мест общего пользования, отопление, Т/энергию на ГВС, Т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение.

С выставлением отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета на имя Фомина А.В. и Фомина В.А..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 29 октября 2014г.