Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2011 ~ М-391/2011 от 02.02.2011

Дело №2-1267/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 мая 2011 года

              Пушкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

    при секретаре Боженко-Векшиной А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережинского И., Бережинского Д.В., Ревтюх Л.И. к Юницкой Е.А. о признании права пользования земельным участком,

    установил:

              Бережинский И., Бережинский Д.В., Ревтюх Л.И. обратились в суд с иском к Никулиной Л.А., Юницкой Е.А., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о сделок с ним записи о регистрации права собственности. В обоснование требований истцы указали, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ревтюх Л.И. принадлежит 0,30 долей жилого дома, Бережинскому И и Бережинскому Д.В. – по 0,17 долей жилого дома, ответчицам – по 0,18 долей жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 384 кв.м. Правопредшественником истцов является Н.Е.Г. (после перемены имени – Юницкая Е.А.). Определением мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района от 09.01.2003г. утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым Ревтюх Л.И. выделен земельный участок площадью 111 кв.м, Н.Е.Г. (Юницкой Е.А.) – 110 кв.м. П.Л.В. выделен земельный участок площадью110 кв.м, участок площадью 12 кв.м выделен в общее пользование с Н.Е.Г. (Юницкой Е.А.) и Ревтюх Л.И., участок площадью 42 кв.м выделен в общее пользование с Н.Е.Г. (Юницкой Е.А.). Мировое соглашение исполнено сторонами. После смерти П.Л.В. к ответчицам перешло право собственности на долю дома. Таким образом, ответчицам могла быть предоставлена в пользование только та часть земельного участка, которая была закреплена за П.Л.В. мировым соглашением. Однако ответчицы в 2009 и 2010 году получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 255 кв.м, в настоящее время препятствуют истцам в пользовании земельным участком.

              В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои требования, указав ответчиком только Юницкую Е.А., и просили признать за ними право пользования земельным участком в границах, установленных определением мирового судьи от 09.01.2003г. об утверждении мирового соглашения, истцы и их представители поддержали уточненный иск.

              Ответчик Юницкая Е.А. иск не признала, заявила ходатайство о взыскании судебных расходов за юридическое услуги 6500 руб., компенсации за потерю времени, пояснила, что в 1996 году она унаследовала за П.Е.В. долю жилого дома по завещанию, а земельный участок остался неоформленным, в 2006 году унаследовала долю дома от П.Л.В. по завещанию. В 2009 года ее мать Н.Л.А. вступила в наследство на земельный участок после смерти П.Е.В. как наследник по закону, затем мать подарила ей по договору дарения данный земельный участок. Она (Юницкая Е.А.) не чинит истцам препятствий в пользовании земельным участком, заборы на участке установлены в соответствии с мировым соглашением.

             Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

            Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено следующее.

Постановлением главы администрации п.Клязьма Пушкинского района Московской области от 20.05.1993г. №412 за жилым домом <адрес> закреплен земельный участок площадью 364 кв.м по фактическому пользованию (совладельцы П.Л.В., П.Е.В., Л.З.А.) л.д.61, 73). На основании указанного постановления П.Е.В. и П.Л.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 255 кв.м (л.д.44).

П.Е.В. умерла 16.12.1995г., ее наследником по завещанию на 0,34 доли жилого <адрес> стала Н.Е.Г. (Юницкая Е.А.- свидетельство о перемене имени л.д.43), что подтверждается свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданным 14.09.1996г. (л.д.53). 18.12.2009г. Н.Л.А. (дочери П.Е.В.) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 255 кв.м (л.д.50).

    Согласно данным технического паспорта на жилой дом, П.Л.В. являлась собственником 0,36 долей указанного жилого дома, Ревтюх Л.И. является собственником 0,30 долей жилого дома, что подтверждается договором дарения от 05.10.2001г., свидетельством о государственной регистрации права (л.д.25, 26).

    Определением мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района от 09.01.2003г. утверждено мировое соглашение между Ревтюх Л.И., П.Л.В. и Н.Е.Г. (Юницкой Е.А.), в соответствии с которым Ревтюх Л.И. выделен земельный участок площадью 111 кв.м и 12 кв.м в общее пользование с Н.Е.Г. и П.Л.В.; Н.Е.Г. (Юницкой Е.А.) выделен земельный участок площадью 110 кв.м и участок 12 кв.м в общее пользование с П.Л.В. и Ревтюх Л.И.; П.Л.В. выделе земельный участок площадью 110 кв.м, а также участок площадью 12 кв.м в общее пользование с Н.Е.Г. и Ревтюх Л.И., участок площадью 42 кв.м в общее пользование с Н.Е.Г. (л.д.10-12).

18.02.2003г. Н.Е.Г. (Юницкая Л.А.) подарила принадлежащие ей 0,34 доли жилого дома М.С.В. Земельый участок не являлся предметом сделки (л.д.89-90).

М.С.В. 12.09.2005г. подарила 0,34 доли жилого дома Б.В.К. по договору дарения, земельный участок также не являлся предметом сделки (л.д.86-87).

П.Л.В. умерла 26.01.2006г., ее наследником по завещанию на ? долю земельного участка площадью 255 кв.м стала Н.Е.Г. (Юницкая Е.А.), и ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 23..11.2006г. (л.д.47).

20.06.2008г. заключен договор дарения, по которому Б.В.К. подарил Бережинскому И. и Бережинскому Д.В. 0,34 доли жилого дома (л.д.23).

Таким образом, в настоящее время жилой дом принадлежит Бережинскому И. – 0,17 долей, Бережинскому Д.В. – 0,17 долей, Ревтюх Л.И. 0,30 долей, Юницкой Е.А. – 0,36 долей, земельный участок оформлен в собственность у Юницкой Е.А. - на 255 кв.м.

С учетом изложенного, суд полагает, что поскольку изменился состав сособственников жилого дома и долевое соотношение в праве собственности на жилой дом, истцы вправе защитить свое нарушенное право в соответствии со ст. ст.247 ГК РФ и 35 ЗК РФ путем определения нового порядка пользования земельным участком. Оценивая представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для признания за истцами права пользования земельным участком в соответствии с определением мирового судьи от 09.01.2003г.

              Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    решил:

             Иск Бережинского И., Бережинского Д.В., Ревтюх Л.И. к Юницкой Е.А. о признании права пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

             Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2011 года.

             Судья: