Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2019 ~ М-1340/2019 от 19.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Тагирове Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшина Александра Ивановича к СНТ «Андреевское» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Артюшин А.И. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 903 кв.м с кадастровый № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС, в описанных координатах. В обосновании иска указал, что является членом СНТ «Андреевское». СНТ «Андреевское» было создано в 1989г. Решением Исполкома Мособлсовета от 23.06.1988 г. и Устава СНТ «Андреевское» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 20,5 га для коллективного садоводства. Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 27.05.1994 г. СНТ «Андреевское» в общую совместную собственность были переданы земли общего пользования площадью 6,25 га, а остальные земли из 20,5 га были распределены между членами товарищества. Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 24.10.1995 г. №2113 в собственность истца был передан земельный участок № площадью 600 кв.м. Общим собранием СНТ «Андреевское» от 25.01.2004 г. было решено безвозмездно передать в собственность истца часть земель общего пользования площадью 353 кв.м с последующим включением ее в границы участка истца. Таким образом, площадь участка, предоставленного Артюшину А.И. составила 953 кв.м. В настоящее время земельный участок истца стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый №, границы его не определены. В 2018 г. истец начал оформлять земельный участок, а именно решил установить границы участка по имеющимся документам и фактическим границам. Было проведено межевание земельного участка, определены координаты поворотных точек, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями. Площадь участка по фактическому пользованию, согласно проведенному межеванию составила 903 кв.м. Однако Росреестр отказывается вносить изменения в площадь и границы участка и требуют документы, подтверждающие наличие границ более 15 лет. Ни один документ, предоставленный истцом в Росреестр из тех, что предоставлены в материалы настоящего дела, по мнению Росреестра не подтверждает наличие существующих границ на протяжении более 15 лет. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Артюшин А.И. в судебное заседание не явился, направил представителя, которая требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик СНТ «Андреевское» представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил.

Третьи лица Администрация Одинцовского муниципального района МО, Управления Росреестра по МО представителей в судебное заседание не направили, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что решением Исполкома Мособлсовета № от 23.06.1988 г. девятому управлению КГБ предоставлен в бессрочное пользование 20,5 га земли для коллективного садоводства, о чем был выдан государственный акт № от 20.02.1989 г., запись регистрации №.

Как усматривается из п.1.2. Устава, СНТ «Андреевское» было создано при № управлении гос. орг. СССР и зарегистрировано Решением Одинцовского горсовета № от 22.09.1989 г.

Был разработан, согласован и утвержден генеральный план СНТ.

Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 27.05.1994 г. № СНТ «Андреевское» в общую совместную собственность переданы земли общего пользования площадью 6,25 га и выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от 12.10.1994 г.

Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 24.10.1995 г. № в собственность Артюшина А.И. передан земельный участок № площадью 600 кв.м и выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от 03.11.1995 г.

Общим собранием СНТ «Андреевское» от 25.01.2004 г. принято решение безвозмездно передать члену Товарищества Артюшину А.И., владельцу участка №, часть прилегающей к его участку земли общего пользования площадью 0,0353 га с последующим включением ее в границы участка №.

Земельный участок Артюшина А.И. стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый №, границы его не определены.

Границы и площадь спорного земельного участка определена кадастровым инженером А,С,С., о чем в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с указанием координат, подписан акт согласования границ. Площадь участка по фактическому пользованию, согласно проведенному межеванию составила 903 кв.м.

В силу п.2 ст.41 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, также судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2.7. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, то есть до 23 апреля 1998 года;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Факт правомерного пользования подтвержден материалами дела, споров по границам не имеется, дополнительный участок был предоставлен из земель, находящихся в собственности СНТ.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ для садоводства до введения в действие ЗК РФ, решением общего собрания участок был закреплен за истцом как членом товарищества, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка в фактических границах, сложившихся на местности более 15 лет не превышает установленных пределов.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иску Артюшина Александра Ивановича к СНТ «Андреевское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Артюшиным Александром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 903 кв.м с кадастровым № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номер точки	координаты
	Х,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 26 апреля 2019 года.

      Судья: подпись