Решение по делу № 2-359/2012 ~ М-329/2012 от 18.05.2012

Дело № 2-359/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2012 год. Димитровский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Смирнова С.А., при секретаре Мокиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.И. к администрации г. Костромы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Костромы о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей для садоводства в садовом товариществе «<данные изъяты>» был выделен садовый участок № площадью <данные изъяты> кв. м. С этого времени она постоянно пользуется и владеет данным земельным участком, за данный участок оплачивает налог, построила садовый домик. Границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не изменялись. В соответствии со справкой садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №. В соответствии с данным свидетельством в собственность Смирновой В.И. предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м для садоводства участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Однако в указанных документах, в постановлении и свидетельстве, была допущена ошибка, неправильно указана площадь земельного участка, которая фактически была предоставлена в размере <данные изъяты> кв. м, а не <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ она заказала межевание данного земельного участка. Согласно межевого плана уточненная площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв. м. В связи с допущенными ошибками ей не могут выдать свидетельство о праве собственности на землю и поставить на кадастровый учет, принадлежащий ей земельный участок, с уточненной площадью <данные изъяты> кв. м. Она обратилась в администрацию городского округа г. Кострома с заявлением об исправлении допущенной ошибки в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «<данные изъяты>», расположенному вблизи <адрес>», но ей было отказано, так как данные земли не являются муниципальными и устно рекомендовано обратиться в суд. Данный факт ошибки она обнаружила когда проводила работы по межеванию и уточнению границ земельного участка, намереваясь оформить в собственность земельный участок, предоставленный для коллективного садоводства. В оформлении права собственности на данный земельный участок ей было отказано в связи с вышеуказанной ошибкой. Земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, более 36 лет, улучшает его состояние, обрабатывает землю, пользуется им как своим собственным. Но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом. На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просит суд признать за Смирновой В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании Смирнова В.И. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Администрация г. Костромы своего представителя в судебное заседание не направила, в отзыве, представленном суду, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, при этом пояснили, что согласно ст. 26 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. В соответствии с п. 5 ст. 27 указанного выше закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Площадь земельного участка больше на величину более чем десять процентов от площади, указанной в правоустанавливающем документе на земельный участок. Исходя из смысла искового заявления и на основании вышеизложенного полагают, что важным моментом для доказывания будет являться тот факт, как и при каких обстоятельствах изменилась площадь спорного земельного участка. При наличии достаточных доказательств того, что Смирновой В.И. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, а не <данные изъяты> кв. м, администрация г. Костромы не будет возражать против удовлетворения заявленных требований.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области своего представителя в суд не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в отзыве относительно заявленных требований указали, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № внесены в базу данных государственного кадастра недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в горницах кадастрового квартала № (далее – Перечень). Основанием для внесения сведений в Перечень послужило свидетельство на право собственности на землю №. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Все актуальные уникальные и дополнительные характеристики земельного участка с кадастровым номером № указаны в приложенной кадастровой выписке о земельном участке.

Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица своего представителя в суд не направил, представили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом указали, что в случае если границы земельного участка не выходят за границы садового товарищества «<данные изъяты>», фактически сложились и изменение площади участка не нарушает прав и законных интересов других участников товарищества, департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Председатель некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Зинчеко В.М. суду пояснил, что требования Смирновой В.И. обоснованы. Смирнова В.И. пользуется участком площадью <данные изъяты> кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ. Оплачивает именно за эту площадь. Земельный участок Смирновой В.И. не выходят за границы садового товарищества «<данные изъяты>», Это подтверждается всеми имеющимися планами.

Заслушав участников, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из постановления администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «<данные изъяты>», расположенному вблизи <адрес>» садоводческому товариществу «<адрес>» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в п. Козелино.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ г. Костромы «Муниципальный архив города Костромы» следует, что согласно приложения № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Костромы «О предоставлении земельных участков» согласно списка коллективного сада «<данные изъяты>» на выдачу свидетельств о праве собственности на землю (общая площадь сада <данные изъяты> га, дорого <данные изъяты> участки <данные изъяты>), Смирновой В.И., стоящей под номером №, проживающей по адресу: <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадь земельного участка <данные изъяты> га, номер земельного участка №.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.И. на основании постановления администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен на праве собственности земельный участок для садоводства № площадью <данные изъяты> кв. м в садоводческом товариществе «Волжанка».

Из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, категории земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, правообладатель Смирнова В.И. (индивидуальная собственность) присвоен кадастровый номер №, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, и следует из пояснений истца Смирновой В.И., ей в ДД.ММ.ГГГГ для садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» был выделен садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м., однако в постановлении администрации г. Костромы о предоставлении ей в собственность садового земельного участка и в свидетельстве о праве собственности на землю не верно указана площадь предоставленного ей изначально в ДД.ММ.ГГГГ садового земельного участка. Данную ошибку она обнаружила в ДД.ММ.ГГГГ, когда проводили работы по межеванию и уточнению границ земельного участка, в связи с тем, что она намеревалась оформить в собственность земельный участок, предоставленный для садоводства. Площадь земельного участка про результатам проведенного межевания составила <данные изъяты> кв. м., а не <данные изъяты> кв. м, как указано в документах.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Смирновой В.И. председателем садоводческого товарищества «<данные изъяты>», Смирнова В.И. является членом некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты> (товариществу принадлежит по праву бессрочного (постоянного) пользования землей (свидетельство №, на основании постановления администрации г. Костромы для садоводства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное сад. Товариществу «<данные изъяты>», подписанное главой администрации г. Костромы К и выданное ДД.ММ.ГГГГ председателем гскомзема А) и ей принадлежит на праве собственности садовый участок площадью 600 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, НСТ «<данные изъяты>», участок №, с расположенными на нем домом, насаждениями. Дата возведения постройки ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Смирнова В.И. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ, уже более 36 лет пользуется садовым земельным участком № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», улучшает его состояние, обрабатывает землю, уплачивает налоги, платит взносы. На садовом участке ею построен садовый домик. Границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не менялись.

Членская книжка садовода №, выписанная на имя Смирновой В.И. содержит указание на то, что садовый участок, занимаемый ею, составляет <данные изъяты> соток. Данная членская книжка содержит сведения об уплате взносов, налогов и иных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом, литер <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, с/т «<данные изъяты>» на участке №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, назначение нежилое, количество этажей <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлен договор № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод в коммунальную канализацию от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» и Смирновой В.И. Предметом договора является отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод в систему коммунальной канализации <адрес>. Объектом настоящего договора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что Смирновой В.И. фактически был выделен земельный участок площадью не <данные изъяты> кв. м., а <данные изъяты> кв. м, который она более 36 лет обрабатывает, платит налоги, вносы и иные платежи, границы земельного участка Смирновой В.И. не выходят за границы садового товарищества «<данные изъяты>», а также, что ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что требования Смирновой В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой В.И. удовлетворить.

Признать за Смирновой В.И. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья –