Решение по делу № 2-116/2017 ~ М-15/2017 от 10.01.2017

дело № 2-116/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2017 года                   г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Ю.А.,

с участием истца - представителя администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Мищенко А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Живетьеву А. А. о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Живетьев А.А. приобрёл право общей долевой собственности на земельную долю, расположенную в АО СЗ «Хурбинский» общей площадью 4.11 га с оценкой 188,86 баллогектаров. Ответчик проявил безразличие к своему праву, устранился от владения, пользования и распоряжения земельной долей, проявил нежелание сохранить какие-либо права на земельную долю сельскохозяйственного назначения. В 1996 году ответчик снят с регистрационного учёта, выбыл в <адрес>. Спорную земельную долю до настоящего времени в аренду кому-либо не передал и не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд. Права на спорный участок не зарегистрированы, указанная земельная доля на кадастровый учет не поставлена. 7 марта 2012 года в газете «Приамурье» и на стенде в администрации сельского поселения «Село Новый Мир» был опубликован список лиц, которые не востребовали земельные доли. 15 марта 2013 года собранием акционеров АО СЗ «Хурбинский», работниками сферы обслуживания и собственниками, имеющими земельные доли сельхозугодий, утверждён список лиц, земельные доли которых признаются невостребованными. В данный список также включена доля Живетьева А.А.. Просит признать право муниципальной собственности сельского поселения «Село Новый Мир» на земельную долю с оценкой 188,86 баллогектаров, принадлежавшую Живетьеву А.А., приобретшему право общей долевой собственности на землю в АО СЗ «Хурбинский» общей площадью 4,11 га.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Мищенко А.А. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил признать право муниципальной собственности сельского поселения «Село Новый Мир» на земельную долю с оценкой 188,86 баллогектаров, принадлежавшую Живетьеву А.А., приобретшему право общей долевой собственности на землю в АО СЗ «Хурбинский» общей площадью 4,11 га.

Ответчик Живетьев А.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст.79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

По смыслу ст.6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за 3 месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными.

Материалами дела установлено, что во исполнение п.6 Постановления Правительства РФ от 15 апреля 1994 года № 324 «О практике аграрных преобразований в Нижегородской области», распоряжения главы администрации Хабаровского края № 263-р от 23 мая 1994 года Живетьеву А.А. была предоставлена в собственность земельная доля сельскохозяйственных угодий 4,11 га или 188,86 баллогектаров. Указанная земельная доля расположена в границах территории сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

АОЗТ «Сельхоззаготовитель» «Хурбинский» прекратило свою деятельность, что подтверждается копией свидетельства о постановке на налоговый учёт, архивной справкой от 9 ноября 2016 года, сведениями ЕГРЮЛ.

Согласно адресной справке Живетьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>.

Пояснениями истца, данными Росреестра в судебном заседании установлено, что право собственности на указанную земельную долю в установленном порядке Живетьевым А.А. не зарегистрировано.

Органом местного самоуправления - администрацией сельского поселения «Село Новый Мир» в газете «Приамурье» от 7 марта 2012 года был опубликован список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение 3-х и более лет подряд, в числе которых также был указан Живетьев А.А.

15 марта 2013 года решением общего собрания акционеров АО СЗ «Хурбинский» и работников сферы обслуживания и пенсионеров, имеющих земельные доли сельхозугодий, в том числе был утверждён список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Как установлено в судебном заседании, земельная доля, принадлежащая Живетьеву А.А., включена в список невостребованных земельных долей.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что определённая законом процедура признания земельной доли невостребованной истцом была соблюдена, ответчик, как собственник земельной доли, не проявил должной осмотрительности относительно судьбы принадлежащего ему имущества, не принял мер к распоряжению земельной долей в течение 20 лет, суд считает исковые требования администрации сельского поселения «Село Новый Мир» к Живетьеву А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Живетьеву А. А. о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края на земельную долю в праве общей долевой собственности, общей площадью 4,11 га с оценкой 188,86 баллогектаров, расположенную по адресу: АО СЗ «Хурбинский», категория - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленную Живетьеву А. А., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 14 марта 2017 года.

Председательствующий                                                                    Н.Ю.Богатырева