Решение по делу № 2-824/2019 ~ М-689/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-824/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

30 октября 2019 года                                                                         город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания - Эдиевой С.Р.,

с участием:

истца – Алиевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, в зале Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Алиевой П.А. к администрации Усть-Джегутинского муниципального района КЧР о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Алиева П.А. обратилась с указанным выше исковым заявлением, которые увеличила в ходе рассмотрения дела.

В обоснование исковых требований Алиева П.А. указала, что 18.02.2008 умерла ее мать - Токлуева А.Х.. Она является наследником первой очереди по закону. После смерти ее матери, открылось наследство, которое состоит из земельного участка 600 м.кв., по (адрес обезличен ). Право собственности на вышеуказанное имущество возникло за Токлуевой А.Х. на основании постановлении главы Администрации города Усть-Джегуты от 19.11.1992 г. № 209. Таким образом, после смерти матери, в связи с тем, что она в отведенные законом 6 месяцев не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она не может юридически закрепить за собой право на вышеуказанное недвижимое имущество, хотя фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери. В течение шести месяцев после смерти матери она вступила во владение принадлежащим ей имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорного имущества, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, принимает меры по сохранению вышеуказанного недвижимого имущества, все документы находятся у нее. Кроме того, в 2000 году она приобрела у СТД «Ремонтник» садовый участок общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою - 436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) Но квитанции ею были утеряны. На сегодняшний день этими участками фактически владеет Меремкулов Ф.М.. И передавать ей эти участки он не намерен. В виду этого, она просит суд признать право собственности на садовый участок общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою - 436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) за нею Алиевой П.А.. Между нею и Кутлиметовым А.К. был заключен краткосрочный договор аренды на 11 месяцев от 20 января 2019 года земельного участка, общей мерою - 30879 кв.м. Но всем земельным участком в полной мере она пользоваться не может, поскольку имеет место быть реестровая ошибка, в виду чего земельный участок площадью - 10520 кв.м. находится не в ее владении и пользовании. Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка кадастровым (номер обезличен) не соответствуют фактическим границам земельного участка. Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) является несоблюдение технических правил производства геодезических работ при привязке точек земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенных при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка ранее. В виду этого полагаю необходимым исправить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Ответчик Меремкулов Ф.М. не согласился с иском Алиевой П.А. в части требований к нему и обратился со встречным иском, в котором просил признать право собственности за ним на недвижимое имущество: садовый участок, общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою-436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащих государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Встречный иск Меремкулов Ф.М. обосновал тем, что ему на основании постановления Главы администрации города Черкесска за № 3619 от 14.09.1993 года, принадлежат садовый участок общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою - 436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) В настоящее время в связи с возникшей необходимостью он обратился в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано, поскольку СНТ Ремонтник не был зарегистрирован в МИФНС. В связи с указанными обстоятельствами он не смог оформить права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Он попытался решить возникшую проблему без судебного разбирательства, но все оказалось безрезультатным, при этом Алиева П.А. претендует на спорное имущество. Он вынужден обратиться со встречным иском о государственной регистрации права собственности на садовый участок общей мерою- 802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою-436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), поскольку иной возможности оформить свое право собственности не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заедание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных о его времени и месте третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков, - Управления Росреестра, СНТ Ремонтник, Усть-Джегутинского филиала ФГБУ Уэ БСК, представители которых в судебное заседание не явились, как и Кутлиметов А.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация Усть-Джегутинского муниципального района КЧР, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик Меремкулов Ф.М. также надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Вместе с тем, истцом было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Меремкулова Ф.М. и представителя ответчика Усть-Джегутинского муниципального района КЧР в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Анализ приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

18.02.2008 года умерла Токлуева А.Х. - мать истца Алиевой П.А., которая является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении (номер обезличен), из содержания которого следует, что матерью Токлуевой (после брака Алиевой) П.А. является Токлуева А.Х. (л.д. 5), свидетельством о смерти (номер обезличен) от 04.12.2018, из содержания которого следует, что Токлуева А.Х. умерла 18 февраля 2008 года (л.д. 7).

Из постановления главы Администрации города Усть-Джегуты от 19.11.1992 г. № 209 следует, что Токлуевой А.Х. выделен земельный участок 600 м.кв. по (адрес обезличен ); разрешено Токлуевой А.Х. строительство жилого дома согласно проекта, выданного райархитектурой.

Бесспорно, что после смерти матери, в связи с тем, что истец в отведенные законом 6 месяцев не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не может юридически закрепить за собой право на земельный участок в порядке наследования, хотя Алиева П.А. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества.

Доказательств обратного суду не представлено, возражений против этого обстоятельства от ответчиков не поступило.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об уважительности пропуска срока для вступления в наследственные права, так как спорное имущество не было включено в наследственную массу, поскольку это следует из объяснений самого истца, которые суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, не опровергнутыми и не оспоренными сторонами, соответствующими другим доказательствам, исследованным по делу и приведенным выше.

В соответствии с абзацем 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что Токлуевой А.Х. земельный участок 600 м.кв. по (адрес обезличен ) принадлежал с 1992 года, она им открыто, в отсутствие претензий ответчиков и иных лиц пользовалась при жизни, а истец лишена возможности вступить в наследственные права в виду того, что наследодатель умер до того, как по ее заявлению была произведена регистрация права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в этой части иск Алиевой П.А. удовлетворить и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Токлуевой А.Х., умершей 18.02.2008, земельного участка 600 м.кв. по (адрес обезличен ).

Так, в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (п. 74).

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единствам судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу третьему пп. 3 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из указанных норм права следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

- на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

- на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (п. 82).

В соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», включение гражданина в список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, являлось самостоятельным основанием возникновения права собственности на земельную долю.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по регистрации прав указанные полномочия осуществляются совместно Министерством юстиции Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Министерством государственного имущества Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике. Пункт 3 данного постановления указывал на то, что порядок взаимодействия учреждений юстиции по регистрации прав с территориальными органами Государственного комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, а также с другими органами определяет соответствующая межведомственная комиссия.

Сведений о невозможности предоставления спорных земельного участка и земельного пая в собственность граждан материалы дела не содержат.

Данных о том, что истец не совершал какие-либо действия по управлению, распоряжению и пользованию спорным имуществом, что не принимал меры по его сохранению, в материалах дела не имеется, следовательно суд считает возможным восстановить Алиевой П.А. срок для принятия наследства и признать ее принявшей наследство, состоящее из: земельного участка общей мерою-600 кв.м, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), открывшегося после смерти Токлуевой А.Х., умершей 18.02.2008 года, признав за Алиевой П.А. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей мерою-600 кв.м, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Разрешая исковые требования Алиевой П.А. в части приобретения у СТД «Ремонтник» садового участка общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою-436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) суд учитывает, что никаких убедительных, достоверных и достаточных доказательств ею в обоснование требований не представлено.

При этом, суд считает заслуживающим внимания встречный иск Меремкулова Ф.М., в котором он просит признать за ним право собственности на садовый участок общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою-436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен )

Объяснения Меремкулова Ф.М. о том, что на основании постановления Главы администрации города Черкесска № 3619 от 14.09.1993, ему принадлежат садовый участок общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою- 436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) соответствуют и подтверждаются указанным постановлением № 3619 от 14.09.1993; членскими книжками № 48 и № 51; справкой председателя правления СТД «Ремонтник» от 02.04.2019, из которой следует, что Меремкулов Ф.М. является членом СНТ «Ремонтник» и ему принадлежит садовый участок общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) по первой улице на основании постановления Главы администрации г. Черкесска № 1 651 от 09.08.1993, участок содержаться в надлежащем виде, членские, целевые и иные взносы уплачиваются своевременно; справкой председателя правления СТД «Ремонтник» от 02.04.2019, из которой следует, что Меремкулов Ф.М. является членом СНТ «Ремонтник» и ему принадлежит садовый участок общей мерою-436 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) а по первой улице на основании постановления Главы администрации г. Черкесска № 1 651 от 09.08.1993, участок содержится в надлежащем виде, членские, целевые и иные взносы уплачиваются своевременно.

В настоящее время в связи с возникшей необходимостью он обратился в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему отказано, поскольку СНТ Ремонтник не был зарегистрирован в МИФНС.

В связи с указанными обстоятельствами он не смог оформить право собственности на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства, что не дает основания претендовать истцу на спорные садовые земельные участки.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Суд находит обращение Меремкулова Ф.М. в суд со встречным иском в соответствии со ст. 165 ГК РФ обоснованным, так как в соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

К данным правоотношениям возможно применить нормы ст. 165 ГК РФ, так как в соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях когда предусмотренные статьями ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поэтому суд считает возможным признать право собственности за Меремкуловым Ф.М. на недвижимое имущество: садовый участок, общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою - 436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащих государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, отказа истцу Алиевой П.А. в части ее исковых требований о признании за ней право собственности на указанные садовые участки.

Кроме того, разрешая иск Алиевой П.А. о признании реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) суд исходит из следующего.

Бесспорно, что между Алиевой П.А. и Кутлиметовым А.К. был заключен краткосрочный договор аренды на 11 месяцев от 20 января 2019 года земельного участка, общей мерою-30879 кв.м.

Однако Алиева П.А. всем арендованным земельным участком в полной мере пользоваться лишена возможности, поскольку имеет место быть реестровая ошибка, в виду чего земельный участок площадью-10520 кв.м. находится не в полном ее владении.

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым (номер обезличен) не соответствуют фактическим границам земельного участка.

Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) является несоблюдение технических правил производства геодезических работ при привязке точек земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенных при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка ранее. В виду этого полагаю необходимым исправить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

            Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

            Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

            Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

            Как следует из п. п. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

            Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков.

            Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

            В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

            В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

            Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

            Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

            Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

            Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

            При таких обстоятельствах суд считает возможным признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен )

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алиевой П,А. к администрации Усть-Джегутинского муниципального района КЧР о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности, - удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Токлуевой А.Х., умершей 18.02.2008, земельный участок 600 кв.м. по (адрес обезличен ).

Восстановить Алиевой П.А. срок для принятия наследства и признать принявшей наследство, состоящее из: земельного участка общей мерою-600 кв.м, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), открывшегося после смерти Токлуевой А.Х., умершей 18.02.2008.

Признать за Алиевой П.А. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей мерою-600 кв.м, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером 09:07:0020803:502, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Отказать Алиевой П.А. в части требований о признании права собственности за нею на садовый участок общей мерою- 802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою-436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен )

Встречный иск Меремкулова Ф.М. к Алиевой П.А. удовлетворить и признать право собственности за Меремкуловым Ф.М. на недвижимое имущество: садовый участок, общей мерою-802 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) и садовый участок, общей мерою-436 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) подлежащих государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено в совещательной комнате в единственном экземпляре с применением технических средств – компьютера и принтера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики                     подпись                   Каракетова А.Х.

На 30 октября 2019 года решение в законную силу не вступил        Каракетова А.Х.