Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2014 ~ М-205/2014 от 07.02.2014

Дело № 2-529/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Маленковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлов А. В. к администрации о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Самойлов А. В. обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на объект незавершенного строительства лит. И площадью 113,1 кв. м, степенью готовности 70 %, расположенный по адресу: , указав, что является собственником земельного участка площадью 300 кв. м по адресу: . Им за счет собственных средств на данном земельном участке возведен объект: незавершенное строительство площадью 113,1 кв. м. Поскольку разрешение на строительство не выдавалось, администрация отказалась ввести объект в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель администрации , согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получение которых лицо, создавшее самовольную постройку принимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Самойлов А. В. является собственником земельного участка площадью 300 кв. м по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2013г.

Им за счет собственных средств на данном земельном участке возведен объект: незавершенное строительство лит. И площадью 113,1 кв. м.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные решения незавершенного строительства лит. И соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, состояние строительных конструкций незавершенного строительства лит. И. по , в исправное, завершение строительства возможно.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Самойлов А. В. право собственности на объект незавершенного строительства лит. И площадью 113,1 кв. м, процент готовности 70 % по адресу: .

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: В.С.Белова

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2014г.

Верно:судья:

: