Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2017 ~ М-1324/2017 от 22.05.2017

    К делу № 2-1152/2017

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Сочи                            17 июля 2017 года                                                                                       Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

        председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

    при секретаре Сухаревской М.Ю.,

    с участием: истца представителя администрации города Сочи – Бочоришвили Л.В.,

    представителя ответчика Ковалев О.В. – Нариманова В.Г.,

    ответчика Силантьев А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Ковалев О.В., Шовгенов Р.М., Силантьев А.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

    Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Ковалев О.В., Шовгенов Р.М., Силантьев А.В., в котором просит признать отсутствующим право общей долевой собственности на РБУ, назначение: нежилое, площадью 45 кв.м., литер №, расположенный по адресу: <адрес> на здание металлоконструкций закрытого типа, назначение: нежилое, площадью 155,3 кв.м., литер № расположенное по указанному адресу.

    Требования мотивированы тем, что Постановлением администрации города Сочи от 11.05.2012 № ответчикам предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Основанием для вынесения указанного постановления явилось зарегистрированное право ответчиков на РБУ Литер № и здание металлоконструкций закрытого типа литер № по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 07.06.2012г. между администрацией города Сочи и ответчиками заключен договор аренды № указанного земельного участка, который расторгнут на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.04.2017г.. При проведении осмотра установлено, что земельный участок частично огорожен и свободен от застройки. Таким образом объекты на которые зарегистрировано право собственности в действительности отсутствуют на земельном участке, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

    Представитель Администрации города Сочи – Бочоришвили Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное.

    Представитель ответчика Ковалев О.В. – Нариманов В.Г., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что фактически ответчиками аннулировано право собственности на нежилое здание Литер №, и нежилое здание Литер №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Ответчик Силантьев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что фактически ответчиками аннулировано право собственности на нежилое здание Литер №, и нежилое здание Литер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Шовгенов Р.М., будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Представитель УФС Росреестра по Краснодарскому краю, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, проанализировав все в совокупности, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 23.12.2011г. Шовгенов Р.М., Ковалев О.В., Силантьев А.В. являются собственниками здания металлоконструкций закрытого типа, назначение: нежилое, общая площадь 155,3 кв.м., Литер №, по адресу: <адрес>, а также РБУ назначение: нежилое, площадью 45 кв.м., Литер №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права.

    07 июня 2012 года между муниципальным образованием город-курорт Сочи с одной стороны, и Ковалев О.В., Шовгенов Р.М., Силантьев А.В. с другой стороны заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды со множественностью лиц на стороне арендатора №, с кадастровым номером №, общей площадью 2365 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «сблокированные жилые дома на одну семью, таунхаус».

    Соглашением об определении долей в праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок от 30.05.2012г., ответчики определили доли в праве аренды между сторонами поровну, то есть по 1/3 доли, что соответствует долям в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

    Как указывает истец, и не оспаривается ответчиками в процессе, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.04.2017г., расторгнут договор аренды № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2365 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Актом осмотра земельного участка от 17 апреля 2017 года Управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи установлено, что указанный земельный участок огорожен частично, свободен от застройки.

    В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Как указывает представитель администрации города Сочи, объекты, на которые зарегистрировано право собственности ответчиков, в действительности на земельном участке отсутствуют. Факт отсутствия указанных объектов подтверждали в судебном заседании и ответчики.

    Вместе с тем, ответчиками в материалы дела представлены Уведомление № от 11.07.2017г. об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях нежилого здания с условным кадастровым номером ранее учтенного объекта №, Литер №, площадью 155,3 кв.м., по адресу: <адрес>, а также Уведомление № от 11.07.2017г. об отсутствии сведений о правообладателе здания нежилого, площадью 45 кв.м., с условным кадастровым номером ранее учтенного объекта №, Литер № по адресу: <адрес>.

    Таким образом, Администрацией города Сочи доказательств, что ответчиками нарушены права муниципального образования не представлены.

    Таким образом, поскольку ответчиками аннулировано право собственности на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что предмет спора отсутствует, и оснований к удовлетворению иска не имеется.

    В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 144 ГПК РФ отменить принятые определением Хостинского районного суда г.Сочи от 23 мая 2017 года меры по обеспечению иска в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и запрета производить регистрационные действия на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи отказано, и, следовательно, оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 144 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска администрации города Сочи к Ковалев О.В., Шовгенов Р.М., Силантьев А.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности – отказать.

    Отменить обеспечительные меры, принятые определением Хостинского районного суда г.Сочи от 23 мая 2017 года, в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и запрета производить регистрационные действия на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 24 июля 2017 года.

    Судья Хостинского районного суда г.Сочи

                                                                              Г.Д. Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО:СУДЬЯ: